D-8
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
323,000,000원
3억 2,300만
감정가 323,000,000원
다음 매각기일
07-01
D-8
입찰 보증금
3,230만원
실거래 대비
▲ 11.5%
시세보다 비쌈
최근 결과
0
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (9)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
대전광역시 유성구 봉산동 295 하늘바람휴먼시아 113동 12층1202호
2026-03-04 12:53
- 폐문으로 전입세대확인서에는 채무자(소유자) 염현민 세대가 등록되어 있음
- 외국인체류확인서에는 해당 사항 없음
- 점유 및 임대차 관계 미상으로 안내문 부착
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-8 진행 중
1차 매각기일
2026-07-01
10:00
본관 제106호 경매법정
최저매각가
3억 2,300만원
입찰 보증금
3,230만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-08
09:30
별관 제331호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-07-01 | D-8 진행 | 3억 2,300만원 |
건물·단지 정보 K-apt
하늘바람휴먼시아
113동 12층1202호
와룡로136번길 15 (봉산동,하늘바람휴먼시아)
전유
· 단독 소유 부분
990세대
총 세대
13동
동수
2009
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 25층
현 매물 12층
현 매물 12층
단지 분류K-apt V4
지역난방
위탁관리
계단식
분양
아파트
시공 한신공영
시행 LH
단지 시설K-apt V4 detail
1,173대
주차
세대당 1.18
23대
승강기
동당 1.8
202대
CCTV
세대당 0.2
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 4가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.56
35평형
공급 ~117㎡
전용 75㎡ · 18건
40평형
공급 ~131㎡
전용 84㎡ · 154건
40평형
공급 ~132㎡
전용 85㎡ · 253건
51평형
공급 ~170㎡
전용 109㎡ · 44건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 88.6㎡ (약 26.8평)
990세대 구성
인근 학교
K-apt + 좌표 · 직선거리
중
187m
대전송강중학교
초
225m
구즉초등학교 ★ 단지 추천
인근 지하철직선거리
대전 도시철도 1
반석역
8.0km
대전 도시철도 1
지족역
8.3km
주변 환경K-apt V4 detail
버스5~10분이내
편의대형상가(롯데마트) 공원(송강공원)
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
15,860평
52,431㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 5건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
52,430.7㎡
≈
15,860.2평
소유
개인
소재
대전광역시 유성구 봉산동 · 295
특성
이용상황
아파트
지형
평지
부정형
도로접면 등급
중로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
443억 5,112만원
845,900원/㎡ × 52,430.7㎡
▼
감정가 1%
2026년 기준
845,900원/㎡
▲
+32.0%
· 연평균 +2.5%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 2건
시도지정문화유산구역 · 역사문화환경보존지역
입찰 위험 (5)
상대보호구역
저촉
시도지정문화유산구역
접함
역사문화환경보존지역
접함
절대보호구역
저촉
중점경관관리구역
저촉
호재 (5)
소로2류(폭 8m~10m)
접함
어린이공원
접함
중로1류(폭 20m~25m)
접함
중로2류(폭 15m~20m)
접함
지구단위계획구역
접함
기본 분류 (3)
제2종일반주거지역
접함
제3종일반주거지역
접함
도시지역
추가 규제 (5)
공공청사
접함
사업지역미분류
접함
택지개발지구기타
접함
가축사육제한구역
주거환경개선지구
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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