D-8
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
6,800,000,000원
68억
감정가 6,800,000,000원
다음 매각기일
07-01
D-8
입찰 보증금
6억
8,000만
감정가 대비
≈ 0%
시세 수준
최근 결과
0
회 유찰
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (21)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
서울특별시 중구 순화동 151 순화동 더 샵 지2층비201호
2025-05-26 10:42
- 이건 부동산의 상가건물임대차현황서 내역에 임차인만 등재되어 있으며,
- 이건 부동산의 현장에 임하여 임차인의 직원(매니저 조*정)을 만나 조사한 바, 임차인회사에서 모두 점유하여 운영하고 있다고 진술(안내문 교부)
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-8 진행 중
1차 매각기일
2026-07-01
10:00
제4별관 제211호법정(2층)
최저매각가
68억원
입찰 보증금
6억 8,000만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-08
14:00
제4별관 7호법정(3층)
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-07-01 | D-8 진행 | 68억원 |
토지 정보 VWorld
1,748평
5,780㎡
상업지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
5,780.2㎡
≈
1,748.5평
소유
개인
소재
서울특별시 중구 순화동 · 151
특성
이용상황
상업기타
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
광대소각
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1774억 5,214만원
30,700,000원/㎡ × 5,780.2㎡
▼
감정가 4%
2026년 기준
30,700,000원/㎡
▲
+219.1%
· 연평균 +16.9%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (2)
건축선
저촉
토지거래계약에관한허가구역
호재 (4)
가로구역별 최고높이 제한지역
접함
공원
접함
도로
접함
도로구역
접함
기본 분류 (1)
일반상업지역
추가 규제 (7)
공공공지
접함
가축사육제한구역
과밀억제권역
대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)
서울도심
정비구역
중점경관관리구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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