매력지수 25
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
1,429,642,000원
14억 2,964만
감정가 1,429,642,000원
다음 매각기일
06-09
입찰 보증금
1억
4,296만
실거래 대비
-
최근 결과
0
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (30)
물건 전체 내역 (3)
#1
경기도 김포시 하성면 석탄리 150-5
1630㎡
#2
경기도 김포시 하성면 석탄리 150-5
일반철골구조 판넬지붕 단층 공장 396㎡
#3
경기도 김포시 하성면 석탄리 150-6
26㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 김포시 하성면 석탄리 150-5
2025-07-09 11:45
- 목록2. 부동산 내용과 동일함.
경기도 김포시 하성면 석탄리 150-5
2025-07-25 13:24
- 현장에서 만난 소유자 신현만을 면담한 후 안내문 교부함. 소유자 본인이 각 목록 부동산 전부를 점유, 사용하고 있고 다른 임차인은 없다고 하였음.
- 이와 달리 전입세대확인서(동거인포함) 및 주민등록표등본에는 소유자 아닌 이명직과 최민영이 각각 세대주로 등재되어 있어 이들을 일응 임차인으로 보고함. 소유자에 의하면, 이들 세대주 2명은 모르는 사람이고 이곳에 거주하지 않는다고 하였으나, 주민등록등재자로 나타나 있으므로 정확한 내역에 대하여는 별도의 확인이 필요함.
경기도 김포시 하성면 석탄리 150-6
- 목록2. 부동산 내용과 동일함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-06-09
10:00
별관122호 법정
최저매각가
14억 2,964만원
입찰 보증금
1억 4,296만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-16
15:30
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-09 | 대기 | 14억 2,964만원 |
토지 개요 사건 매물
621평
2,052㎡
99
토지 매물
3건
매물 수
물건 #1
1,630.0㎡
≈
493.1평
토지
99
경기도 김포시 하성면 석탄리 150-5
물건 #2
396.0㎡
≈
119.8평
건물
99
일반건물
경기도 김포시 하성면 석탄리 150-5
물건 #3
26.0㎡
≈
7.9평
토지
99
경기도 김포시 하성면 석탄리 150-6
토지 정보 VWorld
493평
1,630㎡
관리지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
공장용지
· 토지대장
면적
1,630.0㎡
≈
493.1평
소유
개인
소재
경기도 김포시 하성면 석탄리 · 150-5
특성
이용상황
공업용
지형
평지
부정형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
5억 4,001만원
331,300원/㎡ × 1,630.0㎡
▲
감정가 265%
2026년 기준
331,300원/㎡
▲
+42.8%
· 연평균 +3.3%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
기본 분류 (2)
생산관리지역
접함
계획관리지역
추가 규제 (5)
제한보호구역(전방지역:25km)
접함
(한강)폐기물매립시설 설치제한지역
가축사육제한구역
성장관리계획구역
성장관리권역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
건축물대장 건축HUB
주용도
공장
· 공장
사용승인
2007년 3월 · 허가 2002-07-16
구조
일반철골구조 · 지붕 기타지붕
층수
1층
연면적
396.0㎡ · 대지 1,630.0㎡
건폐·용적
건폐율 24%
주차
2대
· 실내 0 · 실외 2
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
이 매물에 문제가 있나요?
개인정보 노출, 잘못된 정보, 부적절한 내용 등을 알려주세요.