D-8
부동산강제경매
최저매각가
신건 · 1차
101,000,000원
1억 100만
감정가 101,000,000원
다음 매각기일
07-01
D-8
입찰 보증금
1,010만원
감정가 대비
≈ 0%
시세 수준
최근 결과
0
회 유찰
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (17)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
서울특별시 서초구 양재동 275-3 트윈타워오피스텔 에이동 지하1층2호
2025-07-03 10:35
- 이 건 부동산의 전입세대열람 내역(전입세대확인서)에 등재된 세대주는 없음. 또한 상가건물임대차 현황서의 임차인 현황은 해당사항 없음.
- 현장에 임하여 채무자(소유자) “최상덕”을 만나 조사한 바, 자신이 전부 점유하고 있다고 하므로 안내문을 교부하고, 채무자(소유자)의 점유로 보고함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-8 진행 중
1차 매각기일
2026-07-01
10:00
제4별관 제211호법정(2층)
최저매각가
1억 100만원
입찰 보증금
1,010만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-08
14:00
제4별관 7호법정(3층)
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-07-01 | D-8 진행 | 1억 100만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
업무시설
· 오피스텔
건축물명
트윈타워 · 에이동
사용승인
1991년 5월 · 허가 1989-02-08
구조
철근콘크리트구조 · 지붕 (철근)콘크리트
층수
20층 (지하 5층)
연면적
27,610.5㎡ · 대지 2,761.1㎡
세대·호
413호
건폐·용적
건폐율 40%
주차
182대
· 실내 149 · 실외 33
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
835평
2,761㎡
상업지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
2,761.1㎡
≈
835.2평
소유
개인
소재
서울특별시 서초구 양재동 · 275-3
특성
이용상황
업무용
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
중로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
626억 4,935만원
22,690,000원/㎡ × 2,761.1㎡
2026년 기준
22,690,000원/㎡
▲
+93.9%
· 연평균 +7.2%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
호재 (1)
도로
접함
기본 분류 (4)
제2종일반주거지역
접함
제3종일반주거지역
접함
도시지역
일반상업지역
추가 규제 (6)
과밀억제권역
국토이용용도지구기타
대공방어협조구역
제1종지구단위계획구역
지구단위계획구역
특정개발진흥지구
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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