D-8
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
1,269,303,200원
12억 6,930만
감정가 1,269,303,200원
다음 매각기일
07-01
D-8
입찰 보증금
1억
2,693만
감정가 대비
≈ 0%
시세 수준
최근 결과
0
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (10)
물건 전체 내역 (2)
#1
울산광역시 울주군 삼남읍 교동리 1558-1
497.3㎡
#2
울산광역시 울주군 삼남읍 교동리 1558-1
1동호
경량철골구조 샌드위치판넬지붕 단층 제1종근린생활시설
297.56㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
울산광역시 울주군 삼남읍 교동리 1558-1
2025-07-23 11:55
울산광역시 울주군 삼남읍 교동리 1558-1
- 채무자 겸 소유자의 배우자 김욱수의 진술에 의하면 `LG25 점포의 임차인은 김태우이고, 폐문상태인 1곳에도 임차인이 있다`고 함.
- ①행정복지센터의 전입세대 및 외국인체류확인서 열람한 바, 전입세대 없고(전입세대 열람 내역 첨부), 외국인체류확인서 해당사항 없음(외국인체류확인서 내역 첨부).
- ②관할세무서에 상가건물임대차 현황서 열람한 바, 김태우(사업자등록신청일:2022.12.22.), 박미안(사업자등록신청일:2025.02.21.) 각 등록되어 있음(상가건물임대차 현황서 첨부).
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-8 진행 중
1차 매각기일
2026-07-01
10:00
133호 입찰법정
최저매각가
12억 6,930만원
입찰 보증금
1억 2,693만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-08
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-07-01 | D-8 진행 | 12억 6,930만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
제1종근린생활시설
· 제1종근린생활시설
건축물명
- · 제1동
사용승인
2014년 1월 · 허가 2013-11-18
구조
경량철골구조 · 지붕 기타지붕
층수
1층
연면적
297.6㎡ · 대지 497.3㎡
건폐·용적
건폐율 60%
· 용적률 60%
주차
2대
· 실내 0 · 실외 2
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
150평
497㎡
주거지역
용도지역
소로
★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
497.3㎡
≈
150.4평
소유
개인
소재
울산광역시 울주군 삼남읍 교동리 · 1558-1
특성
이용상황
주상용
지형
평지
정방형
도로접면 등급
소로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
5억 4,603만원
1,098,000원/㎡ × 497.3㎡
▲
감정가 232%
2026년 기준
1,098,000원/㎡
▲
+71.6%
· 연평균 +5.5%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (1)
소로2류(폭 8m~10m)
접함
기본 분류 (2)
도시지역
제2종일반주거지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
상대보호구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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