D-12
유찰 2회
부동산임의경매
최저매각가
3차 · 유찰 2회
가격 메리트
176,400,000원
1억 7,640만
감정가 360,000,000원
다음 매각기일
07-01
D-12
입찰 보증금
1,764만원
실거래 대비
-
최근 결과
2
회 유찰
내진설계 적용
감정가 대비 51% 할인
유찰 2회 (가격 충분히 내려옴)
경기도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
3차 매각기일 대기 중 (D-12).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (11)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 포천시 소흘읍 봉솔로 9, 104동 3층 301호 (연봉마을영화아이닉스아파트)
2023-12-27 12:31
- - 전입세대확인서 상 채무자(소유자) 공영진 세대가 등재되어 있음
- - 현장조사 시 폐문부재로 점유자 등 이해관계인을 만나지 못하였음
- - 정확한 점유관계 등은 별도의 확인을 요함
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-12 진행 중
4차 매각기일
2026-07-01
10:30
제6호법정(제2별관101호)
최저매각가
1억 7,640만원
▼ 51% 감정가 3억 6,000만
입찰 보증금
1,764만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-08
15:30
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
4회차 추이
· ▼ 51%
3억 6,000만→1억 7,640만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 1억 2,348만원
회차 전체 보기 (4회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2024-08-14 | 유찰 | 3억 6,000만원 |
| 2 | 2024-09-25 | 유찰 | 2억 5,200만원 |
| 3 | 2024-12-04 | 매각 | 1억 7,640만원 |
| 4 | 2026-07-01 | D-12 진행 | 1억 7,640만원 |
건물·단지 정보 K-apt + 건축HUB
연봉마을영화아이닉스아파트
104동 3층 301호
·
철근콘크리트구조
봉솔로 9 (연봉마을영화아이닉스아파트)
전유
· 단독 소유 부분
주용도
공동주택
· 아파트
310세대
총 세대
4동
동수
2005
준공년
✓
내진설계
건물 스펙건축HUB
층수
지상 15층
(지하 1층)
현 매물 3층
(지하 1층)
현 매물 3층
단지 시설K-apt V4 detail
509대
주차
인근 학교
직선거리
고
374m
동남고등학교
중
257m
대경중학교
초
184m
추산초등학교
인근 지하철직선거리
경원선
덕정역역
7.1km
경원선
덕계역역
7.2km
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
6,346평
20,980㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 3건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
20,980.4㎡
≈
6,346.5평
소유
개인
· 공유 3인
소재
경기도 포천시 소흘읍 송우리 · 730-1
특성
이용상황
아파트
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
중로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
299억 8,099만원
1,429,000원/㎡ × 20,980.4㎡
▼
감정가 1%
2026년 기준
1,429,000원/㎡
▲
+37.4%
· 연평균 +2.9%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (3)
상대보호구역
저촉
절대보호구역
저촉
토지거래계약에관한허가구역
호재 (3)
소로1류(폭 10m~12m)
접함
어린이공원
접함
중로1류(폭 20m~25m)
접함
기본 분류 (2)
도시지역
제3종일반주거지역
추가 규제 (4)
가축사육제한구역
배출시설설치제한지역
성장관리권역
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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