D-8
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
639,049,500원
6억 3,904만
감정가 639,049,500원
다음 매각기일
07-01
D-8
입찰 보증금
6,390만원
감정가 대비
≈ 0%
시세 수준
최근 결과
0
회 유찰
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (9)
물건 전체 내역 (3)
#1
경상남도 양산시 하북면 지산리 80
479㎡
#2
경상남도 양산시 하북면 지산리 80
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 단독주택
1층 84.78㎡
2층 22.32㎡
#3
경상남도 양산시 하북면 지산리 80-16
245㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 양산시 하북면 지산리 80
2025-06-20 12:20
경상남도 양산시 하북면 지산리 80
- 현황조사시 만난 채무자 겸 소유자 이미자(배우자와 함께 만남)의 진술에 의하면 `임차인 없다`고 함.
- 행정복지센터에 전입세대 및 외국인체류확인서 열람한 바, 세대주 박형석(전입일자:2017.09.18.) 외 세대원 1명(배우자, 채무자 겸 소유자 이미자) 전입되어 있고(전입세대 열람내역 및 주민등록표 등본 첨부), 외국인체류확인서 해당사항 없음(외국인체류확인서 첨부).
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-8 진행 중
1차 매각기일
2026-07-01
10:00
133호 입찰법정
최저매각가
6억 3,904만원
입찰 보증금
6,390만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-08
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-07-01 | D-8 진행 | 6억 3,904만원 |
토지 개요 사건 매물
245평
809㎡
02
토지 매물
3건
매물 수
물건 #1
479.0㎡
≈
144.9평
토지
02
경상남도 양산시 하북면 지산리 80
물건 #2
84.8㎡
≈
25.6평
건물
02
일반건물
경상남도 양산시 하북면 지산리 80
물건 #3
245.0㎡
≈
74.1평
토지
02
경상남도 양산시 하북면 지산리 80-16
토지 정보 VWorld
145평
479㎡
녹지지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
479.0㎡
≈
144.9평
소유
개인
소재
경상남도 양산시 하북면 지산리 · 80
특성
이용상황
단독
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1억 7,631만원
368,100원/㎡ × 479.0㎡
▲
감정가 362%
2026년 기준
368,100원/㎡
▲
+936.9%
· 연평균 +72.1%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (1)
자연녹지지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
자연취락지구
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
건축물대장 건축HUB
주용도
단독주택
· 단독주택
사용승인
2016년 7월 · 허가 2013-01-08
구조
철근콘크리트구조 · 지붕 (철근)콘크리트
층수
2층
연면적
107.1㎡ · 대지 479.0㎡
건폐·용적
건폐율 18%
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
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