매력지수 65
유찰 1회
부동산강제경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
가격 메리트
170,100,000원
1억 7,010만
감정가 243,000,000원
다음 매각기일
04-30
입찰 보증금
1,701만원
실거래 대비
▲ 13.4%
시세보다 비쌈
최근 결과
1
회 유찰
감정가 대비 30% 할인
경기도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (12)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 김포시 구래동 6881-3 김포안강럭스나인 19층 1902호
2025-07-09 11:45
- 현장에 출장하였으나 이해관계인 만나지 못하여 점유관계 확인하지 못하였고, 전입세대확인서(동거인포함), 외국인체류확인서, 상가건물임대차 현황서에 등재된 내용이 없으므로 점유관계 미상으로 보고함. 점유관계는 별도 확인이 필요함. 출입문 틈에 권리신고 관련 안내문 끼워 두었음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
2차 매각기일
2026-04-30
10:00
별관122호 법정
최저매각가
1억 7,010만원
▼ 30% 감정가 2억 4,300만
입찰 보증금
1,701만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-07
15:30
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
2억 4,300만→1억 7,010만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-03-24 | 유찰 | 2억 4,300만원 |
| 2 | 2026-04-30 | 대기 | 1억 7,010만원 |
건물·단지 정보
김포안강럭스나인
19층 1902호
김포한강9로75번길 132 (구래동,김포안강럭스나인)
전유
· 단독 소유 부분
2018
준공년
건물 스펙K-apt
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 5가지 평형
전용률 가정 77%
9평형
공급 ~29㎡
전용 22㎡ · 200건
11평형
공급 ~36㎡
전용 28㎡ · 149건
13평형
공급 ~43㎡
전용 33㎡ · 40건
17평형
공급 ~56㎡
전용 43㎡ · 4건
18평형
공급 ~60㎡
전용 46㎡ · 68건
인근 학교
직선거리
고
1.1km
김포호수고등학교
중
566m
김포한가람중학교
초
369m
김포한가람초등학교
인근 지하철직선거리
김포도시철도
구래역역
585m
김포도시철도
양촌역역
711m
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
820평
2,711㎡
상업지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
2,710.6㎡
≈
820.0평
소유
개인
소재
경기도 김포시 구래동 · 6881-3
특성
이용상황
상업용
지형
평지
정방형
도로접면 등급
중로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
95억 9,823만원
3,541,000원/㎡ × 2,710.6㎡
▼
감정가 3%
2026년 기준
3,541,000원/㎡
▲
+40.9%
· 연평균 +3.7%
· 2015년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (2)
철도보호지구
저촉
토지거래계약에관한허가구역
호재 (1)
중로2류(폭 15m~20m)
접함
기본 분류 (2)
도시지역
일반상업지역
추가 규제 (6)
공공공지
접함
가축사육제한구역
성장관리권역
제1종지구단위계획구역
택지개발지구
하수처리구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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