매력지수 79
유찰 1회
부동산임의경매
낙찰가
유찰 1회 후 낙찰
375,563,000원
3억 7,556만
감정가 454,000,000원
낙찰일
04-30
낙찰 완료
입찰 보증금
3,178만원
실거래 대비
▼ 24.8%
싸게 매수
최근 결과
1
회 유찰
감정가 대비 30% 할인
경기도
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
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기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (12)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 김포시 구래동 6874-20 김포한강아이파크 314동 8층804호
2025-07-14 11:44
- 현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계 알 수 없었음. 전입세대확인서(동거인포함) 및 주민등록표등본 발급받아 확인한 바, 소유자의 배우자 정일태가 세대주로 등재되어 있고 소유자는 세대원으로 등재되어 있었음. 안내문을 현관문 틈에 끼워 두었음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
2차 매각기일
2026-04-30
10:00
별관122호 법정
최저매각가
3억 1,780만원
▼ 30% 감정가 4억 5,400만
입찰 보증금
3,178만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-07
15:30
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
4억 5,400만→3억 1,780만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-03-24 | 유찰 | 4억 5,400만원 |
| 2 | 2026-04-30 | 대기 | 3억 1,780만원 |
건물·단지 정보 K-apt
김포한강아이파크
314동 8층804호
김포한강4로420번길 100 (구래동,김포한강아이파크)
전유
· 단독 소유 부분
1,230세대
총 세대
14동
동수
2018
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 29층
현 매물 8층
현 매물 8층
단지 분류K-apt V4
지역난방
위탁관리
계단식
분양
아파트
시공 현대산업개발
단지 시설K-apt V4 detail
1,597대
주차
세대당 1.3
36대
승강기
동당 2.6
418대
CCTV
세대당 0.34
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 2가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.32
30평형
공급 ~101㎡
전용 76㎡ · 282건
34평형
공급 ~112㎡
전용 85㎡ · 529건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 81.8㎡ (약 24.7평)
1,230세대 구성
인근 학교
K-apt + 좌표 · 직선거리
고
207m
김포호수고등학교
고
1.1km
솔터고등학교 ★ 단지 추천
중
834m
김포한가람중학교 ★ 단지 추천
초
159m
김포호수초등학교 ★ 단지 추천
인근 지하철직선거리
김포도시철도
구래역역
749m
김포도시철도
마산역역
1.6km
주변 환경K-apt V4 detail
버스5분이내
편의관공서(구래동주민센터) 대형상가() 공원()
복지관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
19,396평
64,119㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 5건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
64,119.0㎡
≈
19,395.9평
소유
개인
소재
경기도 김포시 구래동 · 6874-20
특성
이용상황
아파트
지형
평지
부정형
도로접면 등급
중로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1197억 1,017만원
1,867,000원/㎡ × 64,119.0㎡
2026년 기준
1,867,000원/㎡
▲
+8.3%
· 연평균 +0.7%
· 2014년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (5)
상대보호구역
저촉
절대보호구역
저촉
제3종일반주거지역
저촉
하천구역
저촉
토지거래계약에관한허가구역
호재 (3)
근린공원
접함
중로1류(폭 20m~25m)
접함
중로3류(폭 12m~15m)
접함
기본 분류 (2)
자연녹지지역
접함
도시지역
추가 규제 (6)
공공공지
접함
가축사육제한구역
성장관리권역
제1종지구단위계획구역
택지개발지구
하수처리구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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