D-8
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
1,415,984,550원
14억 1,598만
감정가 1,415,984,550원
다음 매각기일
07-01
D-8
입찰 보증금
1억
4,159만
감정가 대비
≈ 0%
시세 수준
최근 결과
0
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (16)
물건 전체 내역 (2)
#1
경상남도 양산시 하북면 지산리 7-23
철근콘크리트조 슬래브지붕 지하실부
4층 근린생활시설 (노래연습장)및
숙박시설(여관)
1층 285.66㎡
2층 286.71㎡
3층 286.71㎡
4층 286.71㎡
지하실 262.2㎡
#2
경상남도 양산시 하북면 지산리 7-23
423㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 양산시 하북면 지산리 7-23
2025-10-15 12:30
- 본건 부동산은 폐문부재로 점유자 조사불가하여 ①행정복지센터에 전입세대 및 외국인체류확인서 열람한 바, 전입세대 없고(전입세대확인서 내역 첨부함), 외국인체류확인서 해당사항 없음(외국인체류확인서 내역 첨부).
- ②관할세무서에 상가건물임대차현황서 열람한 바, 해당사항 없음(상가건물 임대차현황서 첨부함).
경상남도 양산시 하북면 지산리 7-23
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-8 진행 중
1차 매각기일
2026-07-01
10:00
133호 입찰법정
최저매각가
14억 1,598만원
입찰 보증금
1억 4,159만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-08
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-07-01 | D-8 진행 | 14억 1,598만원 |
토지 개요 사건 매물
214평
709㎡
대
건물 매물
2건
매물 수
물건 #1
285.7㎡
≈
86.4평
건물
대
일반건물
경상남도 양산시 하북면 지산리 7-23
물건 #2
423.0㎡
≈
128.0평
토지
대
경상남도 양산시 하북면 지산리 7-23
토지 정보 VWorld
128평
423㎡
상업지역
용도지역
소로
★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
423.0㎡
≈
128.0평
소유
개인
소재
경상남도 양산시 하북면 지산리 · 7-23
특성
이용상황
상업용
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
소로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
3억 1,576만원
746,500원/㎡ × 423.0㎡
▲
감정가 448%
2026년 기준
746,500원/㎡
▲
+36.0%
· 연평균 +2.8%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (1)
소로1류(폭 10m~12m)
접함
기본 분류 (1)
일반상업지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
고도지구
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
건축물대장 건축HUB
주용도
숙박시설
· 근린생활시설, 숙박시설
사용승인
1997년 12월 · 허가 1997-05-27
구조
철근콘크리트구조 · 지붕 (철근)콘크리트
층수
4층 (지하 1층)
연면적
1,408.0㎡ · 대지 423.0㎡
건폐·용적
건폐율 68%
· 용적률 271%
주차
8대
· 실내 8 · 실외 0
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
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