매력지수 65
유찰 1회
부동산임의경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
가격 메리트
1,717,540,000원
17억 1,754만
감정가 2,453,629,000원
다음 매각기일
06-09
입찰 보증금
1억
7,175만
실거래 대비
-
최근 결과
1
회 유찰
감정가 대비 30% 할인
경기도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (20)
물건 전체 내역 (12)
#1
경기도 김포시 월곶면 용강리 315-118
9496㎡
#2
경기도 김포시 월곶면 용강리 315-160
114㎡
#3
경기도 김포시 월곶면 용강리 315-161
1195㎡
#4
경기도 김포시 월곶면 용강리 315-113
216㎡
#5
경기도 김포시 월곶면 용강리 315-127
895㎡
#6
경기도 김포시 월곶면 용강리 315-128
1852㎡
#7
경기도 김포시 월곶면 용강리 315-162
8㎡
#8
경기도 김포시 월곶면 용강리 315-134
652㎡
#9
경기도 김포시 월곶면 용강리 315-132
8108㎡
#10
경기도 김포시 월곶면 용강리 315-131
2111㎡
#11
경기도 김포시 월곶면 용강리 315-130
1787㎡
#12
경기도 김포시 월곶면 용강리 315-129
1568㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 김포시 월곶면 용강리 315-118
2025-07-09 18:54
- 현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계 확인하지 못하였음. 별도의 확인이 필요함.
경기도 김포시 월곶면 용강리 315-160
2025-07-28 15:12
- 현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계 확인하지 못하였음. 별도의 확인이 필요함.
경기도 김포시 월곶면 용강리 315-161
- 현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계 확인하지 못하였음. 별도의 확인이 필요함.
경기도 김포시 월곶면 용강리 315-113
- 현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계 확인하지 못하였음. 별도의 확인이 필요함.
경기도 김포시 월곶면 용강리 315-127
- 현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계 확인하지 못하였음. 별도의 확인이 필요함.
경기도 김포시 월곶면 용강리 315-128
- 현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계 확인하지 못하였음. 별도의 확인이 필요함.
경기도 김포시 월곶면 용강리 315-162
- 현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계 확인하지 못하였음. 별도의 확인이 필요함.
경기도 김포시 월곶면 용강리 315-134
- 현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계 확인하지 못하였음. 별도의 확인이 필요함.
경기도 김포시 월곶면 용강리 315-132
- 현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계 확인하지 못하였음. 별도의 확인이 필요함.
경기도 김포시 월곶면 용강리 315-131
- 현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계 확인하지 못하였음. 별도의 확인이 필요함.
경기도 김포시 월곶면 용강리 315-130
- 현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계 확인하지 못하였음. 별도의 확인이 필요함.
경기도 김포시 월곶면 용강리 315-129
- 현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계 확인하지 못하였음. 별도의 확인이 필요함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
2차 매각기일
2026-06-09
10:00
별관122호 법정
최저매각가
17억 1,754만원
▼ 30% 감정가 24억 5,362만
입찰 보증금
1억 7,175만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-16
15:30
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
24억 5,362만→17억 1,754만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-04-30 | 유찰 | 24억 5,362만원 |
| 2 | 2026-06-09 | 대기 | 17억 1,754만원 |
토지 개요 사건 매물
8,471평
28,002㎡
제방
토지 매물
12건
매물 수
물건 #1
9,496.0㎡
≈
2,872.5평
토지
제방
경기도 김포시 월곶면 용강리 315-118
물건 #2
114.0㎡
≈
34.5평
토지
제방
경기도 김포시 월곶면 용강리 315-160
물건 #3
1,195.0㎡
≈
361.5평
토지
제방
경기도 김포시 월곶면 용강리 315-161
물건 #4
216.0㎡
≈
65.3평
토지
제방
경기도 김포시 월곶면 용강리 315-113
물건 #5
895.0㎡
≈
270.7평
토지
제방
경기도 김포시 월곶면 용강리 315-127
물건 #6
1,852.0㎡
≈
560.2평
토지
제방
경기도 김포시 월곶면 용강리 315-128
물건 #7
8.0㎡
≈
2.4평
토지
제방
경기도 김포시 월곶면 용강리 315-162
물건 #8
652.0㎡
≈
197.2평
토지
제방
경기도 김포시 월곶면 용강리 315-134
물건 #9
8,108.0㎡
≈
2,452.7평
토지
제방
경기도 김포시 월곶면 용강리 315-132
물건 #10
2,111.0㎡
≈
638.6평
토지
제방
경기도 김포시 월곶면 용강리 315-131
물건 #11
1,787.0㎡
≈
540.6평
토지
제방
경기도 김포시 월곶면 용강리 315-130
물건 #12
1,568.0㎡
≈
474.3평
토지
제방
경기도 김포시 월곶면 용강리 315-129
토지 정보 VWorld
2,872평
9,496㎡
농림지역
용도지역
맹지
★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
임야
· 토지대장
면적
9,496.0㎡
≈
2,872.5평
소유
법인
소재
경기도 김포시 월곶면 용강리 · 315-118
특성
이용상황
토지임야
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
맹지
⚠ 진입로 미확보 — 건축 시 인접 토지 통과권 확보 필요
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1억 160만원
10,700원/㎡ × 9,496.0㎡
▲
감정가 2415%
2026년 기준
10,700원/㎡
▲
+37.2%
· 연평균 +2.9%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
기본 분류 (2)
보전관리지역
접함
농림지역
추가 규제 (9)
준보전산지
접함
통제보호구역(민통선이북:10km)
접함
(한강)폐기물매립시설 설치제한지역
가축사육제한구역
민간인통제선
보전산지
성장관리권역
임업용산지
제한보호구역(전방지역:25km)
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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