D-8
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
72,000,000원
7,200만
감정가 72,000,000원
다음 매각기일
07-01
D-8
입찰 보증금
720만원
감정가 대비
≈ 0%
시세 수준
최근 결과
0
회 유찰
내진설계 적용
울산광역시
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (9)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
울산광역시 중구 반구동 448-3 반구신동아파밀리에 105동 11층1106호
2025-10-20 14:11
- 1.폐문부재로 점유자 조사불가하여 전입세대 주민등록열람 바, 전입세대 없음.(전입세대확인서 첨부함.)
- 2.외국인체류확인서 교부받은 바, 해당사항 없음.(외국인체류확인서 첨부함.)
- 3.상가건물임대차현황서를 열람한 바, 다음과 같음.
- [스타팅 주식회사-사업자등록신청(정정신고)일 : 2021.08.05 ](상가건물임대차현황서 첨부함.)
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-8 진행 중
1차 매각기일
2026-07-01
10:00
133호 입찰법정
최저매각가
7,200만원
입찰 보증금
720만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-08
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-07-01 | D-8 진행 | 7,200만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
업무시설
· 업무시설(오피스텔),도시형생활주택,제1종근린생활시설
건축물명
반구 신동아파밀리에 · 105동
사용승인
2014년 10월 · 허가 2011-12-30
구조
철근콘크리트구조 · 지붕 (철근)콘크리트
층수
17층 (지하 3층)
연면적
7,788.9㎡ · 대지 5,640.5㎡
세대·호
48세대
· 154호
건폐·용적
건폐율 9%
· 용적률 135%
내진설계
✓ 적용
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
1,706평
5,640㎡
상업지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
5,640.5㎡
≈
1,706.2평
소유
개인
소재
울산광역시 중구 반구동 · 448-3
특성
이용상황
상업기타
지형
평지
부정형
도로접면 등급
광대소각
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
129억 5,622만원
2,297,000원/㎡ × 5,640.5㎡
▼
감정가 1%
2026년 기준
2,297,000원/㎡
▲
+72.7%
· 연평균 +5.6%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (2)
대로2류(폭 30m~35m)
접함
소로2류(폭 8m~10m)
접함
기본 분류 (3)
제2종일반주거지역
접함
도시지역
일반상업지역
추가 규제 (4)
주차장
접함
가축사육제한구역
상대보호구역
장애물제한표면구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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