D-12
유찰 2회
부동산임의경매
최저매각가
3차 · 유찰 2회
가격 메리트
766,670,000원
7억 6,667만
감정가 1,564,633,100원
다음 매각기일
07-01
D-12
입찰 보증금
7,666만원
실거래 대비
-
최근 결과
2
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
3차 매각기일 대기 중 (D-12).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (28)
물건 전체 내역 (6)
#1
강원특별자치도 철원군 철원읍 관전리 157
976㎡
#2
강원특별자치도 철원군 철원읍 관전리 157-4
330㎡
#3
강원특별자치도 철원군 철원읍 관전리 157
일반철골구조 징크판넬지붕 2층 제1종근린생활시설
1층 165.44㎡
1층 33.95㎡ (연면적제외)
1층 32.56㎡
2층 116.4㎡
2층 77.6㎡
#4
강원특별자치도 철원군 철원읍 관전리 157-3
48㎡
#5
강원특별자치도 철원군 철원읍 관전리 130
28㎡
#6
강원특별자치도 철원군 철원읍 관전리 157-4
경량철골구조 판넬지붕 단층 제2종근린생활시설
1층 66㎡
1층 59.53㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
강원특별자치도 철원군 철원읍 관전리 157
2025-05-14 11:53
- - 전입세대확인서 상 고효식이 등재되어 있고
- - 상가건물임대차 현황서 상 박미희가 등재되어 있음
- - 현황조사 시 채무자 박미희가 커피숍 등을 운영하고 있었음
- - 정확한 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함
강원특별자치도 철원군 철원읍 관전리 157-4
- - 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 상 등재된 내역이 없고
- - 상가건물임대차 현황서 상 신진아가 등재되어 있음
- - 현황조사 시 폐문부재로 점유자 등 이해관계인을 만나지 못하였음
- - 정확한 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함
강원특별자치도 철원군 철원읍 관전리 157
- 목록1. 기재와 같음
강원특별자치도 철원군 철원읍 관전리 157-3
- 목록1. 기재와 같음
강원특별자치도 철원군 철원읍 관전리 130
- 목록1. 기재와 같음
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-12 진행 중
3차 매각기일
2026-07-01
10:30
제6호법정(제2별관101호)
최저매각가
7억 6,667만원
▼ 51% 감정가 15억 6,463만
입찰 보증금
7,666만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-08
15:30
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 51%
15억 6,463만→7억 6,667만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 5억 3,666만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-01-07 | 유찰 | 15억 6,463만원 |
| 2 | 2026-02-11 | 유찰 | 10억 9,524만원 |
| 3 | 2026-07-01 | D-12 진행 | 7억 6,667만원 |
토지 개요 사건 매물
488평
1,613㎡
99
토지 매물
6건
매물 수
물건 #1
976.0㎡
≈
295.2평
토지
99
강원특별자치도 철원군 철원읍 관전리 157
물건 #2
330.0㎡
≈
99.8평
토지
99
강원특별자치도 철원군 철원읍 관전리 157-4
물건 #3
165.4㎡
≈
50.0평
건물
99
일반건물
강원특별자치도 철원군 철원읍 관전리 157
물건 #4
48.0㎡
≈
14.5평
토지
99
강원특별자치도 철원군 철원읍 관전리 157-3
물건 #5
28.0㎡
≈
8.5평
토지
99
강원특별자치도 철원군 철원읍 관전리 130
물건 #6
66.0㎡
≈
20.0평
기타
99
일반건물
강원특별자치도 철원군 철원읍 관전리 157-4
토지 정보 VWorld
295평
976㎡
관리지역
용도지역
소로
★★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
976.0㎡
≈
295.2평
소유
개인
소재
강원특별자치도 철원군 철원읍 관전리 · 157
특성
이용상황
주거기타
지형
평지
부정형
도로접면 등급
소로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
6,275만원
64,300원/㎡ × 976.0㎡
▲
감정가 2493%
2026년 기준
64,300원/㎡
▲
+100.9%
· 연평균 +7.8%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (2)
성장관리계획구역
저촉
접도구역
저촉
호재 (2)
도로
접함
도로구역
접함
기본 분류 (1)
계획관리지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
제한보호구역(전방지역:25km)
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
건축물대장 건축HUB
주용도
제1종근린생활시설
· 제1종근린생활시설
사용승인
2023년 8월 · 허가 2022-11-08
구조
일반철골구조 · 지붕 기타지붕
층수
2층
연면적
392.0㎡ · 대지 1,306.0㎡
건폐·용적
건폐율 20%
주차
3대
· 실내 1 · 실외 2
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
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