D-8
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
6,928,556,220원
69억 2,855만
감정가 6,928,556,220원
다음 매각기일
07-01
D-8
입찰 보증금
6억
9,285만
감정가 대비
≈ 0%
시세 수준
최근 결과
0
회 유찰
내진설계 적용 · VII-0.199g
경기도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (37)
이 사건의 다른 매물
총 2건 중 1건물건 전체 내역 (4)
#1
경기도 양주시 백석읍 기산리 275
2525 ㎡
#2
경기도 양주시 백석읍 기산리 275-8
87㎡
#3
경기도 양주시 백석읍 기산리 275-9
78㎡
#5
· 주1동
경기도 양주시 백석읍 기산리 275 주1동
철근콘크리트구조
평지붕 지하1층 지상4층 숙박시설
지1층 1043.89㎡
1층 858.61㎡
2층 677.68㎡
3층 858.61㎡
4층 123.5㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 양주시 백석읍 기산리 275
2025-10-20 13:20
- 목록1 대지는 목록5 건물 부지로 이용 중에 있으나 자세한 점유 관계 등은 별도 확인이 필요함.
경기도 양주시 백석읍 기산리 275-8
- 목록2 대지는 목록5 건물 부지 및 진입 도로로 이용 중이나 자제한 점유 관계 등은 별도 확인이 필요함.
경기도 양주시 백석읍 기산리 275-9
- 목록3 토지는 목록5 건물 진입도로로 이용 중인 것으로 보이나 자세한 점유 관계 등은 별도 확인이 필요함.
경기도 양주시 백석읍 기산리 276-1
- 자세한 점유 관계 등은 별도 확인이 필요함.
경기도 양주시 백석읍 기산리 275 주1동
- 현지 조사시 이해관계인을 만나지 못하였음. 붙임 전입세대확인서상 등재된 세대주는 없는 것으로 보이고, 붙임 상가건물임대차현황서상 등재된 임차인은 없는 것으로 보이나 자세한 점유 관계 등은 별도 확인이 필요함. 현지 조사시 집행관통합시스템에서 출력한 현황 조사 안내문을 숙박시설 사무실 출입문에 부착하였음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-8 진행 중
1차 매각기일
2026-07-01
10:30
제6호법정(제2별관101호)
최저매각가
69억 2,855만원
입찰 보증금
6억 9,285만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-08
15:30
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-07-01 | D-8 진행 | 69억 2,855만원 |
토지 개요 사건 매물
1,130평
3,734㎡
99
토지 매물
4건
매물 수
물건 #1
2,525.0㎡
≈
763.8평
토지
99
경기도 양주시 백석읍 기산리 275
물건 #2
87.0㎡
≈
26.3평
토지
99
경기도 양주시 백석읍 기산리 275-8
물건 #3
78.0㎡
≈
23.6평
토지
99
경기도 양주시 백석읍 기산리 275-9
물건 #5
주1동
1,043.9㎡
≈
315.8평
건물
99
일반건물
경기도 양주시 백석읍 기산리 275 주1동
토지 정보 VWorld
764평
2,525㎡
관리지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
2,525.0㎡
≈
763.8평
소유
개인
소재
경기도 양주시 백석읍 기산리 · 275
특성
이용상황
상업용
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
9억 2,061만원
364,600원/㎡ × 2,525.0㎡
▲
감정가 753%
2026년 기준
364,600원/㎡
▲
+27.0%
· 연평균 +2.1%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (2)
제한보호구역
저촉
토석채취제한지역
저촉
기본 분류 (2)
농림지역
접함
계획관리지역
추가 규제 (5)
임업용산지
접함
자연휴양림
접함
가축사육제한구역
성장관리계획구역
성장관리권역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
건축물대장 건축HUB
주용도
숙박시설
· 숙박시설
건축물명
- · 주1동
사용승인
2022년 8월 · 허가 2021-03-19
구조
철근콘크리트구조 · 지붕 (철근)콘크리트
층수
4층 (지하 1층)
연면적
3,562.3㎡ · 대지 2,525.0㎡
건폐·용적
건폐율 35%
· 용적률 100%
주차
32대
· 실내 32 · 실외 0
내진설계
✓ 적용 · VII-0.199g
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
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