D-8
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
773,819,640원
7억 7,381만
감정가 773,819,640원
다음 매각기일
07-01
D-8
입찰 보증금
7,738만원
감정가 대비
≈ 0%
시세 수준
최근 결과
0
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (28)
물건 전체 내역 (3)
#1
경기도 포천시 일동면 수입리 859-1
1599㎡
#2
경기도 포천시 일동면 수입리 859-1
철근콘크리트조 슬래브지붕 5층
숙박시설,근린생활시설및 보일러실
1층 232.90㎡
(숙박시설 및 근린생활시설)
2층 232.34㎡ (숙박시설)
3층 232.34㎡ (숙박시설)
4층 232.34㎡ (숙박시설)
5층 43.38㎡ (숙박시설)
지층 57.38㎡ (보일러실)
#3
경기도 포천시 일동면 수입리 859-5
41㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 포천시 일동면 수입리 859-1
2025-12-16 10:40
- - 전입세대확인서 임차인 박준환이 등재되어 있고
- - 상가건물임대차 현황서, 외국인체류확인서 상 등재된 내역이 없음
- - 현황조사를 위하여 방문하였으나 폐문부재로 점유자 등 이해관계인을 만나지 못하였음
- - 정확한 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함
경기도 포천시 일동면 수입리 859-1
- 목록 1. 기재와 같음
경기도 포천시 일동면 수입리 859-5
- 목록 1. 기재와 같음
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-8 진행 중
1차 매각기일
2026-07-01
10:30
제6호법정(제2별관101호)
최저매각가
7억 7,381만원
입찰 보증금
7,738만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-08
15:30
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-07-01 | D-8 진행 | 7억 7,381만원 |
토지 개요 사건 매물
566평
1,873㎡
99
토지 매물
3건
매물 수
물건 #1
1,599.0㎡
≈
483.7평
토지
99
경기도 포천시 일동면 수입리 859-1
물건 #2
232.9㎡
≈
70.5평
건물
99
일반건물
경기도 포천시 일동면 수입리 859-1
물건 #3
41.0㎡
≈
12.4평
토지
99
경기도 포천시 일동면 수입리 859-5
토지 정보 VWorld
484평
1,599㎡
관리지역
용도지역
소로
★★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
잡종지
· 토지대장
면적
1,599.0㎡
≈
483.7평
소유
개인
소재
경기도 포천시 일동면 수입리 · 859-1
특성
이용상황
상업용
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
소로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
2억 7,982만원
175,000원/㎡ × 1,599.0㎡
▲
감정가 277%
2026년 기준
175,000원/㎡
▲
+29.6%
· 연평균 +2.3%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (2)
접도구역
저촉
토지거래계약에관한허가구역
호재 (1)
도로구역
접함
기본 분류 (2)
농림지역
접함
보전관리지역
추가 규제 (7)
영농여건불리농지
접함
임업용산지
접함
자연재해위험개선지구
접함
가축사육제한구역
배출시설설치제한지역
성장관리계획구역
성장관리권역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
건축물대장 건축HUB
주용도
숙박시설
· 숙박시설
사용승인
1991년 8월 · 허가 1988-12-04
구조
철근콘크리트구조 · 지붕 (철근)콘크리트
층수
5층 (지하 1층)
연면적
1,030.7㎡
건폐·용적
건폐율 0%
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
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