명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.13
4회 · 최저 69,286,000원
B
매력지수63
D-13
유찰 3회
부동산임의경매
2025타경34018 · 부천지원 · 다세대
철근콘크리트구조 70.45㎡
철근콘크리트구조 70.45㎡
최저매각가
4차 · 유찰 3회
가격 메리트
69,286,000원
6,928만
감정가 202,000,000원
감정가의 35%
▼ 65% 할인
다음 매각기일
08-13
D-13
부천지원
10:00
입찰 보증금
692만원
최저가의 10% · 6,928,600원
감정가 대비
▼ 65.7%
싸게 매수
감정가
2.02억원
최근 결과
3
회 유찰
이전 회차 유찰 후 다음 차수 대기
감정가 대비 65% 할인
유찰 3회 (가격 충분히 내려옴)
경기도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
매수인 인수는 0원이고 최저가는 비교 거래의 79.2%입니다. 다만 2022년 단일 거래와 과거 가등기 말소 이력을 반드시 재확인해야 합니다.
- 가격 최저가 98,980,000원 = 2022.04 비교 거래 125,000,000원의 79.2%
- 권리 임차인 신고 없음 · 배당표상 매수인 인수 0원 · 말소기준은 2016.05.11 중소기업은행 근저당
- 확인 2012년 가등기·가처분은 2014~2015년 말소됐으나 성격과 말소 상태를 원본에서 재확인
- 환금성 총 16세대 다세대 · 확인된 실거래 1건으로 현재 시세 표본이 제한적
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 3회 유찰 후
4차 매각기일 대기 중 (D-13).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
권리분석 리포트
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (17)
사건 개요
단지 평균
2.0회 유찰
소재지
경기도 김포시 통진읍 서암리 755-11 에이동 3층301호
법원·사건
인천지방법원
부천지원
·2025타경34018
부동산임의경매
매각기일·장소
2026-08-13 10:00
·별관122호 법정
물건
에이동 3층301호
철근콘크리트구조 / 70.45㎡
물건상태
매각준비
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 김포시 통진읍 서암리 755-11 에이동 3층301호
2025-08-05 17:20
- 현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계 확인하지 못하였음. 전입세대확인서(동거인포함) 및 외국인체류확인서 상에 등재된 사람 없음. 별도의 확인이 필요함. 안내문은 현관문에 부착해 두었음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-13 진행 중
4차 매각기일
2026-08-13
10:00
별관122호 법정
최저매각가
6,928만원
▼ 66% 감정가 2억 200만
입찰 보증금
692만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-08-20
15:30
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
4회차 추이
· ▼ 66%
2억 200만→6,928만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 4,850만원
회차 전체 보기 (4회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-04-30 | 유찰 | 2억 200만원 |
| 2 | 2026-06-09 | 유찰 | 1억 4,140만원 |
| 3 | 2026-07-14 | 유찰 | 9,898만원 |
| 4 | 2026-08-13 | D-13 진행 | 6,928만원 |
건물·단지 정보 K-apt
(755-11)
에이동 3층301호
조강로56번길 51-17
전유
· 단독 소유 부분
16세대
총 세대
2동
동수
2012
준공년
건물 스펙K-apt
연식
14년차 · 준공 2012년 6월
0년15년30년+
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 2가지 평형
전용률 가정 77%
26평형
공급 ~87㎡
전용 67㎡ · 3건
27평형
공급 ~88㎡
전용 68㎡ · 2건
인근 학교
직선거리
고
805m
통진고등학교
중
805m
통진중학교
초
592m
통진초등학교
인근 지하철직선거리
김포도시철도
구래역역
5.8km
김포도시철도
양촌역역
5.8km
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
39평
128㎡
주거지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
128.0㎡
≈
38.7평
소유
개인
소재
경기도 김포시 통진읍 서암리 · 755-11
특성
제1종일반주거지역
이용상황
다세대
지형
평지
부정형
도로접면 등급
세로한면(가)
광대 (>25m)
중로 (12~25m)
소로 (8~12m)
세로 (<8m)
●
맹지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1억 195만원
796,500원/㎡ × 128.0㎡
▲
감정가 198%
2026년 기준
796,500원/㎡
▲
+27.8%
· 연평균 +2.1%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
호재 (1)
지구단위계획구역
접함
기본 분류 (2)
도시지역
제1종일반주거지역
추가 규제 (5)
정비구역기타
접함
준보전산지
접함
가축사육제한구역
성장관리권역
하수처리구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
위치 / 로드뷰
경기도 김포시 통진읍 서암리 755-11 에이동 3층301호
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매각결과
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변경 이력
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현장 사진 (17장)
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