특수권리·특수조건
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- 대항력임차인 대항력 있는 임차인: 이용호(전입 2022-08-01), 김현태(전입 2022-02-18)
- 선순위임차권 주택임차권 2024-02-20 김현태
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.13
D
매력지수28
D-13
유찰 3회
부동산강제경매
최저매각가
4차 · 유찰 3회
가격 메리트
53,508,000원
5,350만
감정가 156,000,000원
다음 매각기일
08-13
D-13
입찰 보증금
535만원
실거래 대비
▼ 63.1%
싸게 매수
최근 결과
3
회 유찰
감정가 대비 65% 할인
유찰 3회 (가격 충분히 내려옴)
경기도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
최저가는 감정가의 49%지만 김현태 보증금 미배당액을 인수하면 현재 실질취득은 174,775,920원으로 감정가의 112.0%입니다.
- 가격 최저가 76,440,000원 + 인수 98,335,920원 = 실질취득 174,775,920원
- 권리 김현태 주택임차권은 말소기준보다 앞서며 보증금이 전액 배당되지 않으면 잔액을 매수인이 인수
- 추가위험 이용호는 전입 2022.08.01이나 보증금·확정일자가 미상이라 대항력 가능·승계 범위 확인 필요
- 회차 4회 유찰 시에도 낙찰가 37,455,600원과 인수 136,618,601원을 합친 실질취득은 174,074,201원
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 3회 유찰 후
4차 매각기일 대기 중 (D-13).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
권리분석 리포트
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (10)
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