특수권리·특수조건
2
- 법정지상권 제시외 건물을 위한 법정지상권 성립여부 불분명
- 분묘기지권 본건 지상에 제시외 분묘 수기(평장묘)소재하며 분묘기지권성립여부 불분명(현황조사보고서 및 감정평가서 참조)
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.24
매력지수 작성중
유찰 2회
부동산임의경매
최저매각가
3차 · 유찰 2회
가격 메리트
504,770,000원
5억 477만
감정가 788,702,900원
다음 매각기일
07-13
입찰 보증금
5,047만원
실거래 대비
-
최근 결과
2
회 유찰
감정가 대비 35% 할인
유찰 2회 (가격 충분히 내려옴)
충청북도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (32)
물건 전체 내역 (2)
#1
충청북도 제천시 봉양읍 원박리 산5-1
290003㎡
#2
충청북도 제천시 봉양읍 원박리 산5-7
619㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
충청북도 제천시 봉양읍 원박리 산5-1
2025-09-23 14:45
- 위 지상 에 별첨 사진과 같이 제시외 컨테이너 2조 및 컨테이너 기존 벽체이용 철골조 천막 조립식판넬 지붕, 목조 조립식판넬 창고 2조, 목조 대문, 지하수 펌프시설 관정, 목조 지붕 비가림막 및 차양, 목조 지붕 계수대, 인공으로 만든 계곡 폭포, 목조 다리 소재하며 소유 관계는 미상이며 또한 위 지상에 별첨 사진과 같이 채무자 겸 소유자 김영석의 조상묘로 사료되는 평장묘가 수기 소재함.
충청북도 제천시 봉양읍 원박리 산5-7
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
3차 매각기일
2026-07-13
10:00
경매법정
최저매각가
5억 477만원
▼ 36% 감정가 7억 8,870만
입찰 보증금
5,047만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-20
14:00
제1호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 36%
7억 8,870만→5억 477만
매회 -20% 자동감액
다음 예상 4억 381만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-04-20 | 유찰 | 7억 8,870만원 |
| 2 | 2026-06-01 | 유찰 | 6억 3,096만원 |
| 3 | 2026-07-13 | 대기 | 5억 477만원 |
토지 개요 사건 매물
87,913평
290,622㎡
제방
토지 매물
2건
매물 수
물건 #1
290,003.0㎡
≈
87,725.5평
토지
제방
충청북도 제천시 봉양읍 원박리 산5-1
물건 #2
619.0㎡
≈
187.2평
토지
제방
충청북도 제천시 봉양읍 원박리 산5-7
토지 정보 VWorld
87,726평
290,003㎡
농림지역
용도지역
소로
★★★ 접면
⚠ 6건
저촉·고위험
기본
지목
임야
· 임야대장
면적
290,003.0㎡
≈
87,725.5평
소유
개인
소재
충청북도 제천시 봉양읍 원박리 · 5-1
특성
이용상황
자연림
지형
급경사
부정형
도로접면 등급
소로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
4억 2,920만원
1,480원/㎡ × 290,003.0㎡
▲
감정가 184%
2026년 기준
1,480원/㎡
▲
+62.6%
· 연평균 +4.8%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (6)
가축사육제한구역
저촉
농림지역
저촉
보전관리지역
저촉
보전산지
저촉
임업용산지
저촉
철도보호지구
저촉
추가 규제 (1)
준보전산지
접함
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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