D-12
유찰 3회
부동산임의경매
최저매각가
4차 · 유찰 3회
가격 메리트
367,196,000원
3억 6,719만
감정가 1,070,545,700원
다음 매각기일
07-01
D-12
입찰 보증금
3,671만원
실거래 대비
-
최근 결과
3
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 3회 유찰 후
4차 매각기일 대기 중 (D-12).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (34)
물건 전체 내역 (3)
#1
인천광역시 강화군 내가면 외포리 733-4
931㎡
#2
인천광역시 강화군 내가면 외포리 733-4
일반목구조 기타지붕 2층 단독주택
1층 174.36㎡
2층 97.83㎡
#3
인천광역시 강화군 내가면 외포리 733-6
193㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
인천광역시 강화군 내가면 외포리 733-4
2025-09-08 10:37
- 목록2. 건물의 토지임.
인천광역시 강화군 내가면 외포리 733-4
2025-09-12 10:00
- - 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대열람결과 소유자(가족)외 전입세대는 없음.
- - 세대출입문 틈에 임차인의 권리신고에 관한 `안내문`을 출입문에 끼워 둠.
- - 본건 주소지내 전입세대 열람내역 및 주민등록등본 첨부.
인천광역시 강화군 내가면 외포리 733-6
- - 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 이해관계인 등을 만날 수 없었으나,
- - 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 결과 임대차관계는 없는 것으로 추정됨.
- - 전입세대확인서, 외국인체류확인서 각 첨부
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-12 진행 중
4차 매각기일
2026-07-01
10:00
제219호 법정
최저매각가
3억 6,719만원
▼ 66% 감정가 10억 7,054만
입찰 보증금
3,671만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-08
14:00
제409호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
4회차 추이
· ▼ 66%
10억 7,054만→3억 6,719만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 2억 5,703만원
회차 전체 보기 (4회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-03-23 | 유찰 | 10억 7,054만원 |
| 2 | 2026-04-22 | 유찰 | 7억 4,938만원 |
| 3 | 2026-05-27 | 유찰 | 5억 2,456만원 |
| 4 | 2026-07-01 | D-12 진행 | 3억 6,719만원 |
토지 개요 사건 매물
393평
1,298㎡
잡종지
토지 매물
3건
매물 수
물건 #1
931.0㎡
≈
281.6평
토지
잡종지
인천광역시 강화군 내가면 외포리 733-4
물건 #2
174.4㎡
≈
52.7평
건물
잡종지
일반건물
인천광역시 강화군 내가면 외포리 733-4
물건 #3
193.0㎡
≈
58.4평
토지
잡종지
인천광역시 강화군 내가면 외포리 733-6
토지 정보 VWorld
282평
931㎡
관리지역
용도지역
소로
★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
931.0㎡
≈
281.6평
소유
개인
소재
인천광역시 강화군 내가면 외포리 · 733-4
특성
이용상황
단독
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
소로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
2억 1,217만원
227,900원/㎡ × 931.0㎡
▲
감정가 505%
2026년 기준
227,900원/㎡
▲
+82.3%
· 연평균 +6.3%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (1)
도로구역
접함
기본 분류 (1)
계획관리지역
추가 규제 (5)
준보전산지
접함
가축사육제한구역
성장관리계획구역
성장관리권역
제한보호구역(전방지역:25km)
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
건축물대장 건축HUB
주용도
단독주택
· 단독주택
사용승인
2006년 3월
구조
일반목구조 · 지붕 기타지붕
층수
2층
연면적
272.2㎡ · 대지 931.0㎡
건폐·용적
건폐율 19%
주차
2대
· 실내 0 · 실외 2
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
이 매물에 문제가 있나요?
개인정보 노출, 잘못된 정보, 부적절한 내용 등을 알려주세요.