매력지수 84
유찰 1회
부동산임의경매
낙찰가
유찰 1회 후 낙찰
352,348,000원
3억 5,234만
감정가 446,000,000원
낙찰일
06-09
낙찰 완료
입찰 보증금
3,122만원
실거래 대비
▼ 21.8%
싸게 매수
최근 결과
1
회 유찰
감정가 대비 30% 할인
경기도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (4)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 김포시 운양동 1325-7 모담마을한강화성파크드림 107동 5층503호
2025-08-29 16:37
- 현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계 알 수 없었음. 전입세대확인서(동거인포함) 및 주민등록등본 발급받아 확인 한 바, 소유자가 세대주로 등재되어 있었음. 안내문을 현관문 틈에 끼워 두었음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
2차 매각기일
2026-06-09
10:00
별관122호 법정
최저매각가
3억 1,220만원
▼ 30% 감정가 4억 4,600만
입찰 보증금
3,122만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-16
15:30
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
4억 4,600만→3억 1,220만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-04-30 | 유찰 | 4억 4,600만원 |
| 2 | 2026-06-09 | 대기 | 3억 1,220만원 |
건물·단지 정보 K-apt
모담마을한강화성파크드림
107동 5층503호
김포한강11로 38 (운양동,모담마을한강화성파크드림)
전유
· 단독 소유 부분
648세대
총 세대
8동
동수
2012
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 28층
현 매물 5층
현 매물 5층
단지 분류K-apt V4
지역난방
위탁관리
계단식
분양
아파트
시공 화성산업(주)
단지 시설K-apt V4 detail
876대
주차
세대당 1.35
14대
승강기
동당 1.8
185대
CCTV
세대당 0.29
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 85.0㎡ (약 25.7평)
648세대 구성
인근 학교
K-apt + 좌표 · 직선거리
고
246m
운양고등학교 ★ 단지 추천
중
1.2km
하늘빛중학교
초
246m
운양초등학교 ★ 단지 추천
인근 지하철직선거리
김포도시철도
운양역역
1.2km
김포도시철도
걸포북변역역
1.9km
주변 환경K-apt V4 detail
버스5분이내
편의공원()
복지관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
10,831평
35,806㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 4건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
35,805.5㎡
≈
10,831.1평
소재
경기도 김포시 운양동 · 1325-7
특성
이용상황
아파트
지형
평지
부정형
도로접면 등급
중로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
870억 7,897만원
2,432,000원/㎡ × 35,805.5㎡
▼
감정가 1%
2026년 기준
2,432,000원/㎡
▲
+36.6%
· 연평균 +3.1%
· 2014년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (4)
(한강)폐기물매립시설 설치제한지역
저촉
상대보호구역
저촉
절대보호구역
저촉
토지거래계약에관한허가구역
호재 (4)
공원
접함
중로1류(폭 20m~25m)
접함
중로3류(폭 12m~15m)
접함
초등학교
접함
기본 분류 (3)
자연녹지지역
접함
도시지역
제3종일반주거지역
추가 규제 (9)
공공공지
접함
가축사육제한구역
고도지구
성장관리권역
장애물제한표면구역
제1종지구단위계획구역
진입표면구역
택지개발지구
하수처리구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
이 매물에 문제가 있나요?
개인정보 노출, 잘못된 정보, 부적절한 내용 등을 알려주세요.