명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.13
4회 · 최저 149,891,000원
A
매력지수72
유찰 2회
부동산임의경매
2025타경34118 · 부천지원 · 아파트
철근콘크리트구조66.25㎡
철근콘크리트구조66.25㎡
낙찰가
유찰 2회 후 낙찰
274,090,000원
2억 7,409만
감정가 437,000,000원
감정가의 62%
2026-07-14 낙찰
최저매각가 214,130,000원
최저가 대비 +28%
낙찰일
07-14
낙찰 완료
부천지원
2회 유찰 후 낙찰
입찰 보증금
2,141만원
최저가의 10% · 21,413,000원
실거래 대비
▼ 34.5%
싸게 매수
같은 평형 직전 3건 평균
4.18억원
· 낙찰가 기준
최근 결과
2
회 유찰
이전 회차 유찰 후 다음 차수 대기
감정가 대비 51% 할인
유찰 2회 (가격 충분히 내려옴)
경기도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
인수 0원·실질취득 214,130,000원으로 가격 여유는 있으나, 공동담보 말소 범위와 소규모 단지의 하락 추세를 함께 확인해야 합니다.
- 가격 실질취득 214,130,000원 = 최근 12개월 평균 369,833,333원의 57.9%
- 권리 말소기준은 2023.09.27. 우리은행 근저당, 점유자 전입은 2025.01.08.로 매수인 승계 0원
- 리스크 2022년 공동담보 근저당 일부포기 말소 범위·48세대·2회 유찰·최근 거래 추세 -4.8% 확인
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
권리분석 리포트
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (15)
사건 개요
단지 평균
2.0회 유찰
소재지
경기도 부천시 원미구 심곡동 140-1 리브더웰 18층 1807호
법원·사건
인천지방법원
부천지원
·2025타경34118
부동산임의경매
매각기일·장소
2026-07-14 10:00
·별관122호 법정
물건
리브더웰 18층 1807호
철근콘크리트구조66.25㎡
물건상태
매각준비
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 부천시 원미구 심곡동 140-1 리브더웰 18층 1807호
2025-08-11 10:08
- 현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유 관계 알 수 없었음. 다만, 외국인체류확인서에 등재된 자를 임차인으로 보고함. 안내문은 현관문 틈에 끼워 두었음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
3차 매각기일
2026-07-14
10:00
별관122호 법정
최저매각가
2억 1,413만원
▼ 51% 감정가 4억 3,700만
입찰 보증금
2,141만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-21
15:30
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 51%
4억 3,700만→2억 1,413만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 1억 4,989만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-04-30 | 유찰 | 4억 3,700만원 |
| 2 | 2026-06-09 | 유찰 | 3억 590만원 |
| 3 | 2026-07-14 | 대기 | 2억 1,413만원 |
건물·단지 정보 K-apt
리브더웰
18층 1807호
원미로13번길 38 (심곡동,리브더웰)
전유
· 단독 소유 부분
48세대
총 세대
1동
동수
2022
준공년
건물 스펙K-apt
연식
4년차 · 준공 2022년 12월
0년15년30년+
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 4가지 평형
전용률 가정 77%
22평형
공급 ~72㎡
전용 55㎡ · 3건
24평형
공급 ~79㎡
전용 61㎡ · 3건
25평형
공급 ~83㎡
전용 64㎡ · 9건
26평형
공급 ~86㎡
전용 66㎡ · 4건
인근 학교
직선거리
고
547m
소명여자고등학교
중
547m
소명여자중학교
초
497m
부천남초등학교
인근 지하철직선거리
경인선
부천역역
360m
서해선
경인선
소사역역
환승
749m
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
309평
1,020㎡
상업지역
용도지역
소로
★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
1,020.3㎡
≈
308.6평
소유
개인
소재
경기도 부천시 원미구 심곡동 · 140-1
특성
일반상업지역
이용상황
업무용
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
소로각지
광대 (>25m)
중로 (12~25m)
소로 (8~12m)
●
세로 (<8m)
맹지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
47억 8,214만원
4,687,000원/㎡ × 1,020.3㎡
▼
감정가 9%
2026년 기준
4,687,000원/㎡
▲
+10.2%
· 연평균 +5.1%
· 2024년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
호재 (2)
소로2류(폭 8m~10m)
접함
소로3류(폭 8m 미만)
접함
기본 분류 (1)
일반상업지역
추가 규제 (3)
가축사육제한구역
과밀억제권역
방화지구
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
위치 / 로드뷰
경기도 부천시 원미구 심곡동 140-1 리브더웰 18층 1807호
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매각결과
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변경 이력
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현장 사진 (15장)
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