D-8
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
650,000,000원
6억 5,000만
감정가 650,000,000원
다음 매각기일
07-01
D-8
입찰 보증금
6,500만원
실거래 대비
▲ 1.7%
시세 이상
최근 결과
0
회 유찰
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (10)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 용인시 기흥구 상하동 675 지석마을 그대가 크레던스 107동 5층501호
2025-08-02 16:39
- 해당 부동산을 현황조사차 방문하여, 본건 부동산에 채무자와 주민등록이 함께 되어 있는 채무자의 모를 만나 안내문을 교부하였으며 그녀에 의하면 곽승원은 임차인이 아니라 동거인일 뿐이라고 진술하였으나 일단 임차인으로 등록함
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-8 진행 중
1차 매각기일
2026-07-01
10:00
제101호 법정
최저매각가
6억 5,000만원
입찰 보증금
6,500만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-08
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-07-01 | D-8 진행 | 6억 5,000만원 |
건물·단지 정보 K-apt
지석마을 그대가 크레던스
107동 5층501호
어정로 62-28 (상하동,지석마을 그대가 크레던스)
전유
· 단독 소유 부분
554세대
총 세대
8동
동수
2010
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 22층
현 매물 5층
현 매물 5층
단지 분류K-apt V4
지역난방
위탁관리
계단식
분양
아파트
시공 (주)임광토건
시행 구성상하지역 주택조합 외1
단지 시설K-apt V4 detail
1,011대
주차
세대당 1.82
15대
승강기
동당 1.9
211대
CCTV
세대당 0.38
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 5가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.24
32평형
공급 ~105㎡
전용 85㎡ · 46건
42평형
공급 ~140㎡
전용 113㎡ · 135건
50평형
공급 ~165㎡
전용 133㎡ · 38건
50평형
공급 ~166㎡
전용 134㎡ · 45건
61평형
공급 ~203㎡
전용 164㎡ · 45건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 124.3㎡ (약 37.6평)
472세대 구성
인근 학교
K-apt + 좌표 · 직선거리
고
626m
성지고등학교 ★ 단지 추천
중
765m
상하중학교
중
964m
성지중학교 ★ 단지 추천
초
288m
지석초등학교 ★ 단지 추천
인근 지하철직선거리
에버라인
지석역
143m
에버라인
강남대역
938m
주변 환경K-apt V4 detail
버스5분이내
편의관공서(주민센터) 병원() 대형상가(이마트) 공원()
복지관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
10,781평
35,639㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 3건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
35,638.9㎡
≈
10,780.7평
소유
개인
소재
경기도 용인시 기흥구 상하동 · 675
특성
이용상황
아파트
지형
평지
부정형
도로접면 등급
중로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
895억 2,491만원
2,512,000원/㎡ × 35,638.9㎡
▼
감정가 1%
2026년 기준
2,512,000원/㎡
▲
+36.5%
· 연평균 +2.8%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (3)
상대보호구역
저촉
철도보호지구
저촉
토지거래계약에관한허가구역
호재 (6)
공원
접함
소로1류(폭 10m~12m)
접함
소로3류(폭 8m 미만)
접함
어린이공원
접함
중로3류(폭 12m~15m)
접함
하천구역
접함
기본 분류 (3)
자연녹지지역
접함
도시지역
제2종일반주거지역
추가 규제 (4)
도시철도
접함
가축사육제한구역
성장관리권역
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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