특수권리·특수조건
1
- 법정지상권 2.매각대상 아닌 타인소유 제시외 건물을 위한 법정지상권 성립여부 불분명(감정평가서 및 현황조사 보고서 참조)
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.24
매력지수 작성중
유찰 2회
부동산강제경매
최저매각가
3차 · 유찰 2회
가격 메리트
21,523,000원
2,152만
감정가 33,630,000원
다음 매각기일
07-13
입찰 보증금
215만원
실거래 대비
-
최근 결과
2
회 유찰
감정가 대비 36% 할인
유찰 2회 (가격 충분히 내려옴)
충청북도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (12)
물건 전체 내역 (2)
#1
충청북도 제천시 덕산면 신현리 1076-2
501㎡
#2
충청북도 제천시 덕산면 신현리 1076-1
89㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
충청북도 제천시 덕산면 신현리 1076-2
2025-05-24 16:15
- 위 지상에 별첨 사진과 같이 제시외 목조 스레트 주택 소재하며 건축물대장상 채무자의 작은 할아버지인 노운수 소유임.(별첨 건축물 대장 참조)
충청북도 제천시 덕산면 신현리 1076-1
- 위 지상에 별첨 사진과 같이 제시외 조립식판넬조 판넬 지붕 야채 저장고 소재하며 현황조사 당시 현장에 참여한 채무자의 숙부 노용태가 본인 소유라고 주장함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
3차 매각기일
2026-07-13
10:00
경매법정
최저매각가
2,152만원
▼ 36% 감정가 3,363만
입찰 보증금
215만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-20
14:00
제1호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 36%
3,363만→2,152만
매회 -20% 자동감액
다음 예상 1,721만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-04-20 | 유찰 | 3,363만원 |
| 2 | 2026-06-01 | 유찰 | 2,690만원 |
| 3 | 2026-07-13 | 대기 | 2,152만원 |
토지 개요 사건 매물
178평
590㎡
하천
토지 매물
2건
매물 수
물건 #1
501.0㎡
≈
151.6평
토지
하천
충청북도 제천시 덕산면 신현리 1076-2
물건 #2
89.0㎡
≈
26.9평
토지
하천
충청북도 제천시 덕산면 신현리 1076-1
토지 정보 VWorld
152평
501㎡
관리지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
501.0㎡
≈
151.6평
소유
개인
소재
충청북도 제천시 덕산면 신현리 · 1076-2
특성
이용상황
단독
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1,533만원
30,600원/㎡ × 501.0㎡
▲
감정가 219%
2026년 기준
30,600원/㎡
▲
+73.9%
· 연평균 +5.7%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (1)
계획관리지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
성장관리계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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