매력지수 75
유찰 1회
부동산강제경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
가격 메리트
84,700,000원
8,470만
감정가 121,000,000원
다음 매각기일
06-09
입찰 보증금
847만원
실거래 대비
▼ 40.6%
싸게 매수
최근 결과
1
회 유찰
감정가 대비 30% 할인
경기도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (12)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 부천시 소사구 괴안동 117-8 성원파크타운 나동 지층2호
2025-09-12 10:19
- 현장에 임하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계 미상임. 별도의 확인이 필요함.
- 덧붙인 전입세대확인서, 외국인체류확인서에는 등재자가 없음. 안내문을 현관문에 끼워 두었음.
- 강동구청 고덕1동 등본담당자(이지은)에 의하면 지층2호 이외에 비02호, 지2호, 지층102호, B02호 등은 생성이 안되어 있어 발급을 할 수가 없다고 말함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
2차 매각기일
2026-06-09
10:00
별관122호 법정
최저매각가
8,470만원
▼ 30% 감정가 1억 2,100만
입찰 보증금
847만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-16
15:30
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
1억 2,100만→8,470만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-04-30 | 유찰 | 1억 2,100만원 |
| 2 | 2026-06-09 | 대기 | 8,470만원 |
건물·단지 정보 K-apt + 건축HUB
성원파크타운
성원파크타운(117-8)
나동 지층2호
·
철근콘크리트구조
부광로22번길 11 (괴안동,성원파크타운)
전유
· 단독 소유 부분
주용도
공동주택
· 공동주택
18세대
총 세대
2동
동수
2001
준공년
건물 스펙건축HUB
층수
지상 4층
(지하 1층)
(지하 1층)
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 3가지 평형
전용률 가정 77%
18평형
공급 ~60㎡
전용 46㎡ · 2건
21평형
공급 ~69㎡
전용 53㎡ · 3건
24평형
공급 ~78㎡
전용 60㎡ · 2건
인근 학교
직선거리
고
1.1km
역곡고등학교
중
298m
부천동중학교
초
271m
부천부안초등학교
인근 지하철직선거리
경인선
역곡역역
331m
7
온수(성공회대입구)역
환승
1.4km
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
145평
478㎡
주거지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
478.0㎡
≈
144.6평
소유
개인
소재
경기도 부천시 소사구 괴안동 · 117-8
특성
이용상황
연립
지형
평지
세로장방
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
11억 226만원
2,306,000원/㎡ × 478.0㎡
▼
감정가 11%
2026년 기준
2,306,000원/㎡
▲
+6.3%
· 연평균 +3.1%
· 2024년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (2)
상대보호구역
저촉
토지거래계약에관한허가구역
호재 (1)
소로3류(폭 8m 미만)
접함
기본 분류 (1)
제2종일반주거지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
과밀억제권역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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