매력지수 79
유찰 1회
부동산임의경매
낙찰가
유찰 1회 후 낙찰
358,550,000원
3억 5,855만
감정가 419,000,000원
낙찰일
05-07
낙찰 완료
입찰 보증금
2,933만원
실거래 대비
▼ 30.6%
싸게 매수
최근 결과
1
회 유찰
감정가 대비 30% 할인
경기도
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
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기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (10)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 김포시 구래동 6874-17 호수마을이편한세상 209동 10층 1002호
2025-09-09 16:36
- 현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계 알 수 없었음. 전입세대확인서(동거인포함) 및 주민등록표등본 발급받아 확인한 바, 소유자의 배우자 김은정이 세대주로 등재되어 있고 소유자는 세대원으로 등재되어 있었음. 안내문을 현관문에 부착해 두었음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
2차 매각기일
2026-05-07
10:00
별관 제122호 법정
최저매각가
2억 9,330만원
▼ 30% 감정가 4억 1,900만
입찰 보증금
2,933만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-14
15:30
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
4억 1,900만→2억 9,330만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-02-12 | 유찰 | 4억 1,900만원 |
| 2 | 2026-05-07 | 대기 | 2억 9,330만원 |
건물·단지 정보 K-apt
호수마을이편한세상
209동 10층 1002호
김포한강5로 385 (구래동,호수마을이편한세상)
전유
· 단독 소유 부분
1,167세대
총 세대
12동
동수
2013
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 29층
현 매물 10층
현 매물 10층
단지 분류K-apt V4
지역난방
위탁관리
계단식
분양
아파트
시공 대림산업
시행 경기도시공사
단지 시설K-apt V4 detail
1,569대
주차
세대당 1.34
28대
승강기
동당 2.3
258대
CCTV
세대당 0.22
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 84.7㎡ (약 25.6평)
1,167세대 구성
인근 학교
K-apt + 좌표 · 직선거리
고
269m
김포호수고등학교
중
503m
김포한가람중학교
중
14.4km
한가람중학교 ★ 단지 추천
초
380m
김포호수초등학교
초
13.1km
호수초등학교 ★ 단지 추천
인근 지하철직선거리
김포도시철도
구래역역
509m
김포도시철도
양촌역역
1.6km
주변 환경K-apt V4 detail
버스5분이내
편의병원(고려병원) 대형상가(이마트)
복지관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
19,534평
64,574㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 4건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
64,574.0㎡
≈
19,533.5평
소유
개인
소재
경기도 김포시 구래동 · 6874-17
특성
이용상황
아파트
지형
평지
부정형
도로접면 등급
중로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1229억 4,889만원
1,904,000원/㎡ × 64,574.0㎡
2026년 기준
1,904,000원/㎡
▲
+10.4%
· 연평균 +0.9%
· 2014년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (4)
상대보호구역
저촉
절대보호구역
저촉
제3종일반주거지역
저촉
토지거래계약에관한허가구역
호재 (5)
광로3류(폭 40m~50m)
접함
근린공원
접함
소로1류(폭 10m~12m)
접함
소로3류(폭 8m 미만)
접함
중로1류(폭 20m~25m)
접함
기본 분류 (2)
자연녹지지역
접함
도시지역
추가 규제 (7)
공공공지
접함
광장
접함
가축사육제한구역
성장관리권역
제1종지구단위계획구역
택지개발지구
하수처리구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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