D-9
유찰 1회
부동산임의경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
가격 메리트
484,400,000원
4억 8,440만
감정가 692,000,000원
다음 매각기일
07-01
D-9
입찰 보증금
4,844만원
실거래 대비
-
최근 결과
1
회 유찰
내진설계 적용 · VIII-0.182G
감정가 대비 30% 할인
인천광역시
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
2차 매각기일 대기 중 (D-9).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (11)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
인천광역시 중구 영종대로 196-26, 1층105호 (운서동,응답하라1976)
2024-02-15 16:37
- - 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대열람결과 및 상가건물임대차 현황서상 임차인이 점유하는것으로 추정됨.
- - 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음.
- - 본건 주소지내 전입세대 열람내역,외국인체류확인서, 상가건물임대차 현황서 첨부
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-9 진행 중
2차 매각기일
2026-07-01
10:00
제219호 법정
최저매각가
4억 8,440만원
▼ 30% 감정가 6억 9,200만
입찰 보증금
4,844만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-08
14:00
제408호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
6억 9,200만→4억 8,440만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-03-27 | 유찰 | 6억 9,200만원 |
| 2 | 2026-07-01 | D-9 진행 | 4억 8,440만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
제2종근린생활시설
· 제2종근린생활시설(일반음식점)
건축물명
응답하라 1976
사용승인
2018년 5월 · 허가 2017-05-26
구조
철근콘크리트구조 · 지붕 (철근)콘크리트
층수
5층
연면적
2,997.2㎡ · 대지 1,629.9㎡
세대·호
37호
건폐·용적
건폐율 60%
· 용적률 181%
주차
30대
· 실내 12 · 실외 18 · 기계 12
내진설계
✓ 적용 · VIII-0.182G
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
493평
1,630㎡
상업지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
1,629.9㎡
≈
493.0평
소유
개인
소재
인천광역시 중구 운서동 · 3092-5
특성
이용상황
상업용
지형
평지
세로장방
도로접면 등급
광대소각
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
65억 9,131만원
4,044,000원/㎡ × 1,629.9㎡
▼
감정가 10%
2026년 기준
4,044,000원/㎡
▲
+120.9%
· 연평균 +10.1%
· 2014년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
호재 (2)
대로3류(폭 25m~30m)
접함
중로1류(폭 20m~25m)
접함
기본 분류 (1)
일반상업지역
추가 규제 (5)
경제자유구역
성장관리권역
장애물제한표면구역
중점경관관리구역
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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