D-8
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
187,000,000원
1억 8,700만
감정가 187,000,000원
다음 매각기일
07-01
D-8
입찰 보증금
1,870만원
감정가 대비
≈ 0%
시세 수준
최근 결과
0
회 유찰
내진설계 적용
인천광역시
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (9)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
인천광역시 남동구 석산로141번길 6, 6층 604호 (간석동,우리드란)
2024-09-10 10:25
- - 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수가 없고, 전입세대열람내역상에 전입세대가 조사되지 아니 하고, 상가건물임대차현황서에도 임차인의 기재가 없으니 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
- - 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음
- - 본건 주소지내 전입세대가 없다는 전입세대 열람내역서, 상가건물임대차현황서 첨부.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-8 진행 중
1차 매각기일
2026-07-01
10:00
제219호 법정
최저매각가
1억 8,700만원
입찰 보증금
1,870만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-08
14:00
제408호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-07-01 | D-8 진행 | 1억 8,700만원 |
건물·단지 정보 K-apt + 건축HUB
우리드란
6층 604호
·
철근콘크리트구조
석산로141번길 6 (간석동,우리드란)
전유
· 단독 소유 부분
주용도
업무시설
· 업무시설(오피스텔), 공동주택(아파트), 제1종근린생활시설(소매점)
16세대
총 세대
1동
동수
2016
준공년
✓
내진설계
건물 스펙건축HUB
층수
지상 14층
(지하 1층)
현 매물 6층
(지하 1층)
현 매물 6층
건폐율
55%
대지 대비
용적률
456%
/ 500 한도
단지 시설K-apt V4 detail
42대
주차
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 3가지 평형
전용률 가정 77%
23평형
공급 ~77㎡
전용 59㎡ · 3건
30평형
공급 ~99㎡
전용 76㎡ · 6건
31평형
공급 ~101㎡
전용 78㎡ · 2건
인근 학교
직선거리
고
412m
인제고등학교
중
571m
구월중학교
초
180m
상인천초등학교
인근 지하철직선거리
인천지하철 2
석천사거리역
477m
인천지하철 1
인천지하철 2
인천시청역
환승
607m
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
76평
250㎡
주거지역
용도지역
소로
★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
250.4㎡
≈
75.7평
소유
개인
소재
인천광역시 남동구 간석동 · 285-3
특성
이용상황
업무용
지형
평지
세로장방
도로접면 등급
소로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
4억 1,716만원
1,666,000원/㎡ × 250.4㎡
▼
감정가 45%
2026년 기준
1,666,000원/㎡
▲
+93.0%
· 연평균 +7.2%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
기본 분류 (1)
준주거지역
추가 규제 (3)
가축사육제한구역
과밀억제권역
상대보호구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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