특수권리·특수조건
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- HUG인수조건 구 순위 13번 주택임차권등기(다만 주택도시보증공사의 말소동의 확약서가 제출됨)
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.26
C
매력지수44
유찰 2회
부동산강제경매
낙찰가
유찰 2회 후 낙찰
63,330,000원
6,333만
감정가 100,000,000원
낙찰일
07-15
낙찰 완료
입찰 보증금
490만원
실거래 대비
▼ 38.7%
싸게 매수
최근 결과
2
회 유찰
감정가 대비 51% 할인
유찰 2회 (가격 충분히 내려옴)
경기도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
전에스더의 140,000,000원 임차권은 주택도시보증공사 말소동의 확약으로 실질 인수 0원*이지만, 2025.04.04 전입한 엄영윤의 보증금·확정일자가 미상이라 확약 밖 위험이 남습니다.
- 권리 2004.11.01 근저당은 2017.03.20 말소됐고, 전에스더의 2022.08.24 전입·점유는 2025.09.15 경매개시보다 앞섭니다.
- 실질취득 확약이 없으면 보증금 140,000,000원이 최저가 49,000,000원보다 커 실질취득은 약 140,000,000원으로 고정됩니다. 확약 적용 후 해당 임차권은 실질 0원*입니다.
- 잔존위험 엄영윤은 2025.04.04 전입했지만 보증금·확정일자가 미상으로 대항력 가능·미상이며, 전에스더 확약의 적용 대상이 아닙니다.
- 가격 최근 12개월 실거래 비교가 없어 감정가 대비 49%만으로 시세보다 싸다고 평가할 수 없습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
권리분석 리포트
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (9)
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