매력지수 100
유찰 2회
부동산강제경매
최저매각가
3차 · 유찰 2회
가격 메리트
94,080,000원
9,408만
감정가 192,000,000원
다음 매각기일
06-10
입찰 보증금
940만원
실거래 대비
-
최근 결과
2
회 유찰
내진설계 적용
감정가 대비 51% 할인
유찰 2회 (가격 충분히 내려옴)
경기도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (11)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 김포시 사우동 1309-9 울루물루 타운하우스 301동 1층106호
2025-09-22 16:40
- 현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계 알 수 없었음. 전입세대확인서(동거인포함) 및 외국인체류확인서 상에 등재된 사람 없음. 별도의 확인이 필요함. 안내문을 현관문에 부착해 두었음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
3차 매각기일
2026-06-10
10:00
별관 제122호 법정
최저매각가
9,408만원
▼ 51% 감정가 1억 9,200만
입찰 보증금
940만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-17
15:30
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 51%
1억 9,200만→9,408만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 6,585만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-03-18 | 유찰 | 1억 9,200만원 |
| 2 | 2026-04-29 | 유찰 | 1억 3,440만원 |
| 3 | 2026-06-10 | 대기 | 9,408만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
공동주택
· 공동주택(도시형생활주택-단지형연립주택)
건축물명
울루물루 타운하우스 · 301동
사용승인
2017년 7월 · 허가 2016-04-21
구조
철근콘크리트구조 · 지붕 (철근)콘크리트
층수
4층 (지하 1층)
연면적
3,856.6㎡ · 대지 1,527.0㎡
세대·호
48세대
건폐·용적
건폐율 58%
· 용적률 192%
주차
34대
· 실내 34 · 실외 0
내진설계
✓ 적용
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
462평
1,527㎡
주거지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
1,527.0㎡
≈
461.9평
소유
개인
소재
경기도 김포시 사우동 · 1309-9
특성
이용상황
다세대
지형
완경사
사다리형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
16억 8,886만원
1,106,000원/㎡ × 1,527.0㎡
▼
감정가 11%
2026년 기준
1,106,000원/㎡
▲
+15.6%
· 연평균 +1.6%
· 2016년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 2건
역사문화환경보존지역 · 토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (2)
역사문화환경보존지역
토지거래계약에관한허가구역
기본 분류 (2)
도시지역
제1종일반주거지역
추가 규제 (11)
제한보호구역(전방지역:25km)
접함
준보전산지
접함
가축사육제한구역
고도지구
상대보호구역
성장관리권역
장애물제한표면구역
재정비촉진지구
제한보호구역(방공기지 : 1km)
진입표면구역
하수처리구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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