매력지수 78
유찰 2회
부동산강제경매
낙찰가
유찰 2회 후 낙찰
110,590,000원
1억 1,059만
감정가 168,000,000원
낙찰일
06-09
낙찰 완료
입찰 보증금
823만원
실거래 대비
▼ 45.1%
싸게 매수
최근 결과
2
회 유찰
감정가 대비 51% 할인
유찰 2회 (가격 충분히 내려옴)
경기도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (14)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 부천시 소사구 송내동 567-8 엘지하이빌 3층303호
2025-09-30 16:48
- 현장에서 만난 소유자 여갑석을 면담 후 안내문 교부함. 동거인 김양률과 거주하고 있고 임대차 관계는 없다고 하였음.
- 덧붙임 주민등록등본에 의해 일응 김양률을 임차인으로 보고함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
3차 매각기일
2026-06-09
10:00
별관122호 법정
최저매각가
8,232만원
▼ 51% 감정가 1억 6,800만
입찰 보증금
823만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-16
15:30
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 51%
1억 6,800만→8,232만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 5,762만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-03-24 | 유찰 | 1억 6,800만원 |
| 2 | 2026-04-30 | 유찰 | 1억 1,760만원 |
| 3 | 2026-06-09 | 대기 | 8,232만원 |
건물·단지 정보 K-apt
엘지하이빌
3층303호
경인로137번나길 26 (송내동,엘지하이빌)
전유
· 단독 소유 부분
11세대
총 세대
1동
동수
2006
준공년
건물 스펙K-apt
인근 학교
직선거리
고
622m
부천공업고등학교
중
648m
부천남중학교
초
627m
중동초등학교
인근 지하철직선거리
경인선
중동역역
719m
경인선
부천역역
928m
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
98평
325㎡
주거지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
324.7㎡
≈
98.2평
소유
개인
소재
경기도 부천시 소사구 송내동 · 567-8
특성
이용상황
다세대
지형
평지
세로장방
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
7억 4,453만원
2,293,000원/㎡ × 324.7㎡
▼
감정가 23%
2026년 기준
2,293,000원/㎡
▲
+4.7%
· 연평균 +2.4%
· 2024년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
호재 (1)
소로3류(폭 8m 미만)
접함
기본 분류 (1)
준주거지역
추가 규제 (3)
가축사육제한구역
과밀억제권역
방화지구
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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