매력지수 82
D-DAY
유찰 1회
부동산강제경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
가격 메리트
229,600,000원
2억 2,960만
감정가 328,000,000원
다음 매각기일
06-10
D-DAY
입찰 보증금
2,296만원
실거래 대비
▼ 15.5%
싸게 매수
최근 결과
1
회 유찰
감정가 대비 30% 할인
경기도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (14)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 부천시 소사구 소사본동 113-2 해송파크뷰 4층410호
2025-10-20 13:28
- 현장에서 만난 임차인 문혜정을 면담 후 안내문 교부함. 본인과 딸 1명이 거주하고 있고 보증금 300만 원 차임 30만 원이라고 함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-0 진행 중
2차 매각기일
2026-06-10
10:00
별관 제122호 법정
최저매각가
2억 2,960만원
▼ 30% 감정가 3억 2,800만
입찰 보증금
2,296만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-17
15:30
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
3억 2,800만→2억 2,960만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-04-29 | 유찰 | 3억 2,800만원 |
| 2 | 2026-06-10 | D-0 진행 | 2억 2,960만원 |
건물·단지 정보 K-apt
해송파크뷰
4층410호
호현로469번길 7 (소사본동,해송파크뷰)
전유
· 단독 소유 부분
40세대
총 세대
1동
동수
2020
준공년
건물 스펙K-apt
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 4가지 평형
전용률 가정 77%
25평형
공급 ~83㎡
전용 64㎡ · 2건
26평형
공급 ~84㎡
전용 65㎡ · 11건
27평형
공급 ~88㎡
전용 68㎡ · 8건
29평형
공급 ~96㎡
전용 74㎡ · 16건
인근 학교
직선거리
고
886m
소명여자고등학교
중
886m
소명여자중학교
초
233m
부원초등학교
인근 지하철직선거리
서해선
경인선
소사역역
환승
372m
경인선
부천역역
995m
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
490평
1,620㎡
상업지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 3건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
1,620.0㎡
≈
490.0평
소유
개인
소재
경기도 부천시 소사구 소사본동 · 113-2
특성
이용상황
업무용
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
51억 4,350만원
3,175,000원/㎡ × 1,620.0㎡
▼
감정가 6%
2026년 기준
3,175,000원/㎡
▲
+7.1%
· 연평균 +3.5%
· 2024년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (3)
상대보호구역
저촉
시가지경관지구(중심)
저촉
토지거래계약에관한허가구역
호재 (1)
소로3류(폭 8m 미만)
접함
기본 분류 (1)
일반상업지역
추가 규제 (3)
가축사육제한구역
과밀억제권역
방화지구
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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