매력지수 77
유찰 1회
부동산강제경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
가격 메리트
175,000,000원
1억 7,500만
감정가 250,000,000원
다음 매각기일
06-10
입찰 보증금
1,750만원
실거래 대비
▼ 10.9%
싸게 매수
최근 결과
1
회 유찰
감정가 대비 30% 할인
경기도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (11)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 부천시 오정구 원종동 296-6 다하임비동 3층303호
2025-10-27 14:58
- 현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계 알 수 없었음. 다만, 전입세대확인서(동거인포함) 및 주민등록등본을 발급받아 확인 한 바, 소유자 아닌 사람이 세대주로 등재되어 있어 이 세대주를 임차인으로 보고함. 안내문은 현관문 틈에 끼워 두었음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
2차 매각기일
2026-06-10
10:00
별관 제122호 법정
최저매각가
1억 7,500만원
▼ 30% 감정가 2억 5,000만
입찰 보증금
1,750만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-17
15:30
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
2억 5,000만→1억 7,500만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-04-29 | 유찰 | 2억 5,000만원 |
| 2 | 2026-06-10 | 대기 | 1억 7,500만원 |
건물·단지 정보 K-apt
다하임비동
3층303호
원종로85번길 68 (원종동,다하임비동)
전유
· 단독 소유 부분
22세대
총 세대
2동
동수
2020
준공년
건물 스펙K-apt
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 4가지 평형
전용률 가정 77%
19평형
공급 ~62㎡
전용 48㎡ · 12건
20평형
공급 ~68㎡
전용 52㎡ · 3건
23평형
공급 ~75㎡
전용 58㎡ · 5건
29평형
공급 ~98㎡
전용 75㎡ · 2건
인근 학교
직선거리
고
761m
수주고등학교
중
793m
수주중학교
초
200m
오정초등학교
인근 지하철직선거리
서해선
원종역역
551m
도시철도 7
까치울역
2.3km
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
218평
722㎡
주거지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
722.2㎡
≈
218.5평
소유
개인
소재
경기도 부천시 오정구 원종동 · 296-6
특성
이용상황
다세대
지형
평지
정방형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
15억 1,012만원
2,091,000원/㎡ × 722.2㎡
▼
감정가 17%
2026년 기준
2,091,000원/㎡
▲
+5.6%
· 연평균 +2.8%
· 2024년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
호재 (1)
소로3류(폭 8m 미만)
접함
기본 분류 (1)
제2종일반주거지역
추가 규제 (4)
가축사육제한구역
과밀억제권역
상대보호구역
항공표면
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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