특수권리·특수조건
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- HUG인수조건 을구 순위 6번 주택임차권등기(다만 주택도시보증공사의 말소동의 확약서가 제출됨)
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.26
C
매력지수48
유찰 2회
부동산강제경매
낙찰가
유찰 2회 후 낙찰
257,230,000원
2억 5,723만
감정가 412,000,000원
낙찰일
07-15
낙찰 완료
입찰 보증금
2,018만원
실거래 대비
▼ 44.1%
싸게 매수
최근 결과
2
회 유찰
감정가 대비 51% 할인
유찰 2회 (가격 충분히 내려옴)
경기도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
김형준의 4억 임차권은 HUG 말소동의 확약으로 실질 인수 0원*. 다만 오피스텔 시세와 확약 이행·미상 점유자 확인 전에는 감정가 49%만으로 싸다고 볼 수 없습니다.
- 인수 김형준 임차보증금 400,000,000원은 매각물건명세서상 인수 표시이나 HUG 말소동의 확약으로 실질 0원*
- 가격 최저가 201,880,000원 = 감정가의 49%·2회 유찰, 최근 실거래 비교가 없어 시세 메리트 판단 불가
- 권리 2020.10.16 부천중앙새마을금고 근저당이 말소기준이며 이후 압류·가압류·경매개시결정은 매각으로 소멸
- 확인 확약은 김형준 임차권에만 적용되며 김정금의 보증금·점유 범위, 민간임대주택등기와 당해세를 별도 확인
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
다음 기일 대기.
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권리분석 리포트
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (15)
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