특수권리·특수조건
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- HUG인수조건 을구 순위 4번 주택임차권등기(다만 주택도시보증공사의 말소동의 확약서가 제출됨)
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.26
C
매력지수52
유찰 2회
부동산강제경매
낙찰가
유찰 2회 후 낙찰
165,001,000원
1억 6,500만
감정가 272,000,000원
낙찰일
07-15
낙찰 완료
입찰 보증금
1,332만원
실거래 대비
▼ 28.1%
싸게 매수
최근 결과
2
회 유찰
감정가 대비 51% 할인
유찰 2회 (가격 충분히 내려옴)
경기도
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최저가 133,280,000원보다 중요한 것은 보증금 223,000,000원의 선순위 임차권과 주택도시보증공사 말소동의 확약입니다. 확약이 유효하면 인수는 실질 0원*입니다.
- 권리 2017년 광명농업협동조합 근저당은 말소 완료. 정다원 전입·점유 2021.03.04.는 현존 엄금열 근저당 2021.03.29.보다 선행
- 인수 정다원 보증금 223,000,000원은 원칙적으로 인수 위험이 있으나 말소동의 확약 제출로 실질 0원*
- 가격 확약 반영 실질취득 133,280,000원. 확인 거래 220,000,000원의 60.6%지만 2022.05. 거래이고 면적도 49.3㎡로 불일치
- 환금성 총 8세대 다세대·확인 거래 1건·평균 유찰 2.0회·현재 2회 유찰로 가격 검증과 재매각성을 보수적으로 판단
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
다음 기일 대기.
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권리분석 리포트
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (11)
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