매력지수 79
유찰 1회
부동산임의경매
낙찰가
유찰 1회 후 낙찰
183,888,000원
1억 8,388만
감정가 232,000,000원
낙찰일
04-30
낙찰 완료
입찰 보증금
1,624만원
실거래 대비
▼ 22.3%
싸게 매수
최근 결과
1
회 유찰
감정가 대비 30% 할인
경상남도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (10)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 양산시 양주로 32, 102동 14층 1407호 (남부동,양산신도시동원로얄듀크)
2023-12-19 11:30
- 본건 부동산은 폐문부재로 점유자 조사불가하여 행정복지센터의 전입세대 및 주민등록 열람한 바, 세대주(소유자) 송재훈(전입:2018.05.15) 외 세대원 3명 전입됨.(전입세대 열람내역 및 주민등록등본 첨부)
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
3차 매각기일
2026-04-30
10:00
133호 법정
최저매각가
1억 6,240만원
▼ 30% 감정가 2억 3,200만
입찰 보증금
1,624만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-07
16:00
133호 입찰법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 30%
2억 3,200만→1억 6,240만
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2024-09-04 | 유찰 | 2억 3,200만원 |
| 2 | 2024-10-16 | 매각 | 1억 6,240만원 |
| 3 | 2026-04-30 | 대기 | 1억 6,240만원 |
건물·단지 정보 K-apt
양산신도시동원로얄듀크
102동 14층 1407호
양주로 32 (남부동,양산신도시동원로얄듀크)
전유
· 단독 소유 부분
779세대
총 세대
11동
동수
2005
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 30층
현 매물 14층
현 매물 14층
단지 분류K-apt V4
지역난방
위탁관리
혼합식
분양
아파트
시공 (주)동원개발
단지 시설K-apt V4 detail
613대
주차
세대당 0.79
11대
승강기
동당 1.0
149대
CCTV
세대당 0.19
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 2가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.31
24평형
공급 ~79㎡
전용 60㎡ · 186건
34평형
공급 ~112㎡
전용 85㎡ · 94건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 56.8㎡ (약 17.2평)
521세대 구성
인근 학교
직선거리
고
301m
양산남부고등학교
중
246m
양산중앙중학교
초
249m
삽량초등학교
인근 지하철직선거리
부산 도시철도 2
남양산역
885m
부산 도시철도 2
양산역
893m
주변 환경K-apt V4 detail
버스5~10분이내
편의관공서(양산시청) 병원(양산부산대병원) 백화점() 대형상가() 공원() 기타()
복지관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
12,869평
42,541㎡
주거지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
42,541.2㎡
≈
12,868.7평
소유
법인
소재
경상남도 양산시 남부동 · 608-4
특성
이용상황
아파트
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
광대소각
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
415억 319만원
975,600원/㎡ × 42,541.2㎡
▼
감정가 1%
2026년 기준
975,600원/㎡
▲
+37.0%
· 연평균 +2.8%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
상대보호구역
저촉
호재 (4)
소로2류(폭 8m~10m)
접함
어린이공원
접함
완충녹지
접함
중로2류(폭 15m~20m)
접함
기본 분류 (1)
제3종일반주거지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
제1종지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
이 매물에 문제가 있나요?
개인정보 노출, 잘못된 정보, 부적절한 내용 등을 알려주세요.