매력지수 65
유찰 1회
부동산강제경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
가격 메리트
440,646,000원
4억 4,064만
감정가 629,494,800원
다음 매각기일
05-07
입찰 보증금
4,406만원
실거래 대비
-
최근 결과
1
회 유찰
내진설계 적용
감정가 대비 30% 할인
울산광역시
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (10)
이 사건의 다른 매물
총 3건 중 2건물건 전체 내역 (2)
#1
울산광역시 울주군 온양읍 운화리 5-24
215.9㎡
#2
울산광역시 울주군 온양읍 태화8길 9-10
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층
단독주택(다가구주택) 및 제2종근린생활시설(사무소)
1층 47.01㎡
2층 122.59㎡
3층 122.59㎡
4층 100.48㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
울산광역시 울주군 온양읍 운화리 5-24
2024-02-22 10:00
울산광역시 울주군 온양읍 태화8길 9-10
2024-03-13 14:35
- 본건 부동산은 폐문부재로 점유자 조사불가하여 행정복지센터에 전입세대 및 주민등록 열람한 바, 세대주 윤봉현(전입일자:2016.11.21.)과 동거인 김월순(전입일자:2019.07.29.), 세대주 허문창(전입일자:2023.04.25.), 세대주 오정석(전입일자:2015.10.08.), 세대주 김재영(전입일자:2021.10.07.), 세대주 김선우(전입일자:2021.09.27.) 각 전입됨(전입세대 열람내역 및 주민등록표 등본 첨부).
울산광역시 울주군 서생면 화산리 285-2
울산광역시 울주군 서생면 화산리 286-16
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
2차 매각기일
2026-05-07
10:00
133호 법정
최저매각가
4억 4,064만원
▼ 30% 감정가 6억 2,949만
입찰 보증금
4,406만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-14
16:00
133호 입찰법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
6억 2,949만→4억 4,064만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-04-01 | 유찰 | 6억 2,949만원 |
| 2 | 2026-05-07 | 대기 | 4억 4,064만원 |
건물·단지 정보 건축HUB
-
·
철근콘크리트구조
주용도
단독주택
· 단독주택
2009
준공년
✓
내진설계
건물 스펙건축HUB
층수
지상 4층
건폐율
59%
대지 대비
용적률
182%
/ 500 한도
단지 시설K-apt V4 detail
8대
주차
인근 학교
직선거리
고
171m
남창고등학교
중
955m
남창중학교
초
468m
온양초등학교
인근 지하철직선거리
동해선
남창역역
731m
동해선
망양역역
4.8km
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
65평
216㎡
주거지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
215.9㎡
≈
65.3평
소유
개인
소재
울산광역시 울주군 온양읍 운화리 · 5-24
특성
이용상황
주상용
지형
평지
세로장방
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1억 5,620만원
723,500원/㎡ × 215.9㎡
▲
감정가 403%
2026년 기준
723,500원/㎡
▲
+142.0%
· 연평균 +10.9%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (2)
도시지역
제2종일반주거지역
추가 규제 (3)
가축사육제한구역
상대보호구역
온천원보호지구
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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