매력지수 80
유찰 8회
부동산임의경매
낙찰가
유찰 8회 후 낙찰
51,180,000원
5,118만
감정가 820,000,000원
낙찰일
05-06
낙찰 완료
입찰 보증금
472만원
실거래 대비
-
최근 결과
8
회 유찰
내진설계 적용 · VII-0.215g
감정가 대비 94% 할인
유찰 8회 (가격 충분히 내려옴)
경상남도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 8회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (6)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 양산시 물금읍 메기로 203, 1층106호 (양산유림노르웨이아침)
2024-03-19 13:50
- 본 건은 폐문부재로 점유자 등 관계인을 만날 수 없어 ①.전입세대 주민등록 열람한 바, 전입세대 없음.(전입세대확인서 첨부함.)
- ②.상가건물임대차현황서를 열람한 바, 등록사항 없음.(상가건물임대차현황서 첨부)
경상남도 양산시 물금읍 메기로 203, 1층108호 (양산유림노르웨이아침)
- 본 건은 폐문부재로 점유자 등 관계인을 만날 수 없어 ①.전입세대 주민등록 열람한 바, 전입세대 없음.(전입세대확인서 첨부함.)
- ②.상가건물임대차현황서를 열람한 바, 등록사항 없음.(상가건물임대차현황서 첨부)
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
9차 매각기일
2026-05-06
10:00
133호 입찰법정
최저매각가
4,727만원
▼ 94% 감정가 8억 2,000만
입찰 보증금
472만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-13
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
9회차 추이
· ▼ 94%
8억 2,000만→4,727만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 3,308만원
회차 전체 보기 (9회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-05-01 | 유찰 | 8억 2,000만원 |
| 2 | 2025-06-05 | 유찰 | 5억 7,400만원 |
| 3 | 2025-07-10 | 유찰 | 4억 180만원 |
| 4 | 2025-08-14 | 유찰 | 2억 8,126만원 |
| 5 | 2025-09-11 | 유찰 | 1억 9,688만원 |
| 6 | 2026-01-06 | 유찰 | 1억 3,781만원 |
| 7 | 2026-02-24 | 유찰 | 9,647만원 |
| 8 | 2026-03-31 | 유찰 | 6,753만원 |
| 9 | 2026-05-06 | 대기 | 4,727만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
업무시설
· 업무시설(오피스텔),공동주택(아파트),제1,2종근린생활시설
건축물명
양산 유림 노르웨이 아침
사용승인
2018년 12월 · 허가 2016-03-24
구조
철근콘크리트구조 · 지붕 (철근)콘크리트
층수
20층 (지하 6층)
연면적
28,976.0㎡ · 대지 1,657.5㎡
세대·호
108세대
· 211호
건폐·용적
건폐율 73%
주차
284대
· 실내 284 · 실외 0 · 기계 88
내진설계
✓ 적용 · VII-0.215g
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
501평
1,658㎡
상업지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
1,657.5㎡
≈
501.4평
소유
개인
소재
경상남도 양산시 물금읍 가촌리 · 1290-2
특성
이용상황
상업용
지형
평지
세로장방
도로접면 등급
광대소각
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
41억 1,888만원
2,485,000원/㎡ × 1,657.5㎡
▼
감정가 20%
2026년 기준
2,485,000원/㎡
▲
+38.1%
· 연평균 +3.5%
· 2015년 대비
적용 규제
호재 (2)
대로1류(폭 35m~40m)
접함
중로2류(폭 15m~20m)
접함
기본 분류 (1)
중심상업지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
제1종지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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