매력지수 83
유찰 3회
부동산임의경매
최저매각가
4차 · 유찰 3회
가격 메리트
1,007,392,000원
10억 739만
감정가 2,937,001,000원
다음 매각기일
05-07
입찰 보증금
1억
73만
실거래 대비
-
최근 결과
3
회 유찰
감정가 대비 65% 할인
유찰 3회 (가격 충분히 내려옴)
울산광역시
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 3회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (8)
물건 전체 내역 (6)
#1
울산광역시 울주군 온양읍 발리 223
2276㎡
#2
울산광역시 울주군 온양읍 발리 223-1
1400㎡
#3
울산광역시 울주군 온양읍 발리 223-2
1699㎡
#4
울산광역시 울주군 온양읍 발리 223-3
1773㎡
#5
울산광역시 울주군 온양읍 발리 223-4
265㎡
#6
울산광역시 울주군 온양읍 발리 223-7
1050㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
울산광역시 울주군 온양읍 발리 223
2024-04-30 13:10
- 본건 부동산은 폐문부재로 점유자 조사불가하여 행정복지센터에 전입세대 열람한 바, 전입세대 없음(전입세대확인서 내역 첨부).
울산광역시 울주군 온양읍 발리 223-1
울산광역시 울주군 온양읍 발리 223-2
울산광역시 울주군 온양읍 발리 223-3
울산광역시 울주군 온양읍 발리 223-4
울산광역시 울주군 온양읍 발리 223-7
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
5차 매각기일
2026-05-07
10:00
133호 법정
최저매각가
10억 739만원
▼ 66% 감정가 29억 3,700만
입찰 보증금
1억 73만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-14
16:00
133호 입찰법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
5회차 추이
· ▼ 19%
12억 3,896만→10억 739만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 7억 517만원
회차 전체 보기 (5회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-07-09 | 유찰 | 12억 3,896만원 |
| 2 | 2025-08-13 | 유찰 | 29억 3,700만원 |
| 3 | 2025-09-17 | 유찰 | 20억 5,590만원 |
| 4 | 2026-01-07 | 유찰 | 14억 3,913만원 |
| 5 | 2026-05-07 | 대기 | 10억 739만원 |
토지 개요 사건 매물
2,560평
8,463㎡
대지
토지 매물
6건
매물 수
물건 #1
2,276.0㎡
≈
688.5평
토지
대지
울산광역시 울주군 온양읍 발리 223
물건 #2
1,400.0㎡
≈
423.5평
토지
대지
울산광역시 울주군 온양읍 발리 223-1
물건 #3
1,699.0㎡
≈
513.9평
토지
대지
울산광역시 울주군 온양읍 발리 223-2
물건 #4
1,773.0㎡
≈
536.3평
토지
대지
울산광역시 울주군 온양읍 발리 223-3
물건 #5
265.0㎡
≈
80.2평
토지
대지
울산광역시 울주군 온양읍 발리 223-4
물건 #6
1,050.0㎡
≈
317.6평
토지
대지
울산광역시 울주군 온양읍 발리 223-7
토지 정보 VWorld
424평
1,400㎡
녹지지역
용도지역
맹지
★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
답
· 토지대장
면적
1,400.0㎡
≈
423.5평
소유
법인
소재
울산광역시 울주군 온양읍 발리 · 223-1
특성
이용상황
답
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
맹지
⚠ 진입로 미확보 — 건축 시 인접 토지 통과권 확보 필요
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1억 1,634만원
83,100원/㎡ × 1,400.0㎡
▲
감정가 2524%
2026년 기준
83,100원/㎡
▼
-6.5%
· 연평균 -1.6%
· 2022년 대비
적용 규제
기본 분류 (2)
도시지역
자연녹지지역
추가 규제 (1)
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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