매력지수 83 유찰 2회

부동산임의경매

2024타경5419 · 울산지방법원 · 토지
286㎡

최저매각가 3차 · 유찰 2회 가격 메리트

4,197,351,000원 41억 9,735만 감정가 8,566,022,720원

감정가의 49% ▼ 51% 할인

다음 매각기일

05-06

울산지방법원 10:00

입찰 보증금

4억 1,973만

최저가의 10% · 419,735,100원

실거래 대비

같은 평형 실거래 부족

최근 결과

2 회 유찰

이전 회차 유찰 후 다음 차수 대기

감정가 대비 51% 할인 유찰 2회 (가격 충분히 내려옴) 울산광역시

지금 이 페이지에서 먼저 볼 것 보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.

인쇄용 보기

현장 사진 21장 전체 보기 →

+17

매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후 다음 기일 대기. 변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.

기본정보

지도/위치

변경이력

명세서

감정평가서

사진 (21)

사건 개요

소재지

울산광역시 중구 반구동 265-10

법원·사건

울산지방법원 ·2024타경5419 부동산임의경매

매각기일·장소

2026-05-06 10:00 ·133호 입찰법정

물건

10000 286㎡ 외 4건 (아래 "물건 전체 내역" 참조)

물건상태

매각준비 코드 01

물건 전체 내역 (5)

울산광역시 중구 반구동 265-10

286㎡

울산광역시 중구 반구동 443-2

219.7㎡

울산광역시 중구 반구동 443-3

167.2㎡

울산광역시 중구 반구동 734

150㎡

울산광역시 중구 화합로 363

상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.

현황조사 법원 집행관

울산광역시 중구 반구동 265-10 2024-07-18 10:58

울산광역시 중구 반구동 443-2

울산광역시 중구 반구동 443-3

울산광역시 중구 반구동 734

울산광역시 중구 화합로 363

본건 부동산은 폐문부재로 점유자 조사불가하여 ①행정복지센터에 전입세대 및 외국인체류확인서 열람한 바, 전입세대 없고(전입세대확인서 내역 첨부함), 외국인체류확인서 해당사항 없음(외국인체류확인서 내역 첨부).
②관할세무서에 상가건물임대차현황서 열람한 바, 해당사항 없음(상가건물 임대차현황서 첨부함).

울산광역시 중구 반구동 443-10

울산광역시 중구 화합로 361

본건 부동산은 서류미제출로 점유자 조사불가하여 ①행정복지센터의 전입세대 및 외국인체류확인서 열람한 바, 전입세대 없고(전입세대 열람 내역 첨부), 외국인체류확인서 해당사항 없음(외국인체류확인서 내역 첨부).
②관할세무서에 상가건물임대차 현황서 열람한 바, 조문건(사업자등록신청일:2023.07.21., 확정일자부여일:2023.07.21.), 이창화(사업자등록신청일:2024.06.20.) 각 등록되어 있음(상가건물임대차 현황서 첨부).

법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는 매각물건명세서 본문 와 함께 반드시 교차 확인하세요.