매력지수 83 유찰 2회

부동산임의경매

2020타경102679 · 대전지방법원 · 임야·토지
1682㎡

최저매각가 3차 · 유찰 2회 가격 메리트

1,984,068,000원 19억 8,406만 감정가 4,049,118,000원

감정가의 50% ▼ 50% 할인

다음 매각기일

05-26

대전지방법원 10:00

입찰 보증금

1억 9,840만

최저가의 10% · 198,406,800원

실거래 대비

같은 평형 실거래 부족

최근 결과

2 회 유찰

이전 회차 유찰 후 다음 차수 대기

감정가 대비 50% 할인 유찰 2회 (가격 충분히 내려옴) 충청남도

지금 이 페이지에서 먼저 볼 것 보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.

인쇄용 보기

현장 사진 252장 전체 보기 →

+248

매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후 다음 기일 대기. 변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.

기본정보

지도/위치

변경이력

명세서

감정평가서

사진 (252)

사건 개요

소재지

충청남도 금산군 제원면 명곡리 686-2

법원·사건

대전지방법원 ·2020타경102679 부동산임의경매

매각기일·장소

2026-05-26 10:00 ·본관 제106호 법정

물건

10000 1682㎡ 외 20건 (아래 "물건 전체 내역" 참조)

물건상태

매각준비 코드 01

이 사건의 다른 매물

총 3건 중 2건

물건 전체 내역 (21)

#14

충청남도 금산군 제원면 명곡리 686-2

1682㎡

#15

충청남도 금산군 제원면 명곡리 686-3

1567㎡

#16

충청남도 금산군 제원면 명곡리 686-4

836㎡

#17

충청남도 금산군 제원면 명곡리 686-7

335㎡

#18

충청남도 금산군 제원면 명곡리 686-9

724㎡

#19

충청남도 금산군 제원면 명곡리 686-10

1564㎡

#20

충청남도 금산군 제원면 명곡리 686-11

542㎡

#21

충청남도 금산군 제원면 명곡리 686-17

4268㎡

#22

충청남도 금산군 제원면 명곡리 686-18

11662㎡

#23

충청남도 금산군 제원면 명곡리 686-19

135㎡

#24

충청남도 금산군 제원면 명곡리 686-20

373㎡

#25

충청남도 금산군 제원면 명곡리 686-21

2500㎡

#26

충청남도 금산군 제원면 명곡리 686-22

555㎡

#27

충청남도 금산군 제원면 명곡리 686-23

670㎡

#28

충청남도 금산군 제원면 명곡리 686-24

3130㎡

#29

충청남도 금산군 제원면 명곡리 686-25

470㎡

#30

충청남도 금산군 제원면 명곡리 686-26

128㎡

#31

충청남도 금산군 제원면 명곡리 686-27

4359㎡

#32

충청남도 금산군 제원면 명곡리 686-28

4186㎡

#34

충청남도 금산군 제원면 수탱이길 242

#35

충청남도 금산군 제원면 수탱이길 242

1호 일반철골구조 기타지붕 단층공장 728㎡

상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.

현황조사 법원 집행관

충청남도 금산군 제원면 명곡리 123 2025-05-02 13:00

- 공부상 지목은 과수원이며, 현황은 수목(유실수로 보임)이 식재되어 있지만 제대로 관리되지않아 주변에 수풀이 우거져 있고, 일부는 고사된 모습이 보임
- 현장에서 만난 채무자 겸 소유자 전진원씨에게 문의한 바, 본인이 점유 중이라고 함

충청남도 금산군 제원면 명곡리 123-1 2025-05-06 12:42

- 목록1번 기재내용과 같음
- 본건 토지에 제시외 관정 3개(1+2) 소재한 것이 보임

충청남도 금산군 제원면 명곡리 123-2 2025-05-08 14:10

목록33번의 대지임

충청남도 금산군 제원면 명곡리 123-4

- 목록1번 기재내용과 같음
- 본건 토지에 제시외 원두막 시설물 소재한 것이 보이며, 제시외 수목 사과나무 1식은 수목 관리가 제대로 되지않아 주변에 잡풀과 잡목이 무성하여 확인 불가함

충청남도 금산군 제원면 명곡리 123-5

- 공부상 지목은 도로이며, 현황은 목록 33번 2층 단독주택에 진입하는 도로임
- 채무자 겸 소유자 전진원에게 문의한 바, 본인이 점유 중이라고 함

충청남도 금산군 제원면 명곡리 123-6

- 공부상 지목은 과수원이며, 현황은 대부분 잡풀이 우거져 있는 모습임
- 채무자 겸 소유자 전진원에게 문의한 바, 본인이 점유 중이라고 함

충청남도 금산군 제원면 명곡리 123-7

- 공부상 지목은 과수원이며, 현황은 토지의 대부분 잡풀과 잡목이 우거져 있고, 소나무 수십그루가 식재된 것이 보이며, 본건 토지에 벌통 수십통이 소재한 것이 보임
- 채무자 겸 소유자 전진원에게 문의한 바, 본인이 점유 중이라고 함

충청남도 금산군 제원면 명곡리 123-9

- 공부상 지목은 과수원이며, 현황은 수목(유실수로 보임)이 식재되어 있지만 제대로 관리되지않아 주변에 수풀이 우거져 있고, 일부는 고사된 모습이 보임
- 현장에서 만난 채무자 겸 소유자 전진원씨에게 문의한 바, 본인이 점유 중이라고 함
- 목록 8번 및 9건 토지는 연접하여 있으며, 제시외 시멘트 블럭조 함석지붕 저장창고 시설물이 8번 9번 토지에 걸쳐 있는 것으로 보임

충청남도 금산군 제원면 명곡리 124-1

목록 8번 기재내용과 같음

충청남도 금산군 제원면 명곡리 521

- 공부상 지목은 답 이며, 현황은 목록10번 11번 토지가 연접되어 있으며, 시멘트 포장된 도로에 인접하여 있으며, 수풀이 우거져 묵전으로 보이며, 일부 토지는 도로에 포함된 것으로 보임
- 채무자 겸 소유자 전진원에게 문의한 바, 본인이 점유 중이라고 함

충청남도 금산군 제원면 명곡리 522

목록 11번 기재내용과 같음

충청남도 금산군 제원면 명곡리 669

- 공부상 지목은 답 이며, 대부분 잡목이 우거진 임야 상태로 보임
- 채무자 겸 소유자 전진원에게 문의한 바, 본인이 점유 중이라고 함

충청남도 금산군 제원면 명곡리 670

- 공부상 지목은 전 이며, 일부는 잡풀과 잡목이 우거진 임야 상태이며, 본 건 토지에 제시외 경찰철골조 판넬지붕 단층창고 시설물이 소재함
- 채무자 겸 소유자 전진원에게 문의한 바, 위 단층창고는 임차인 김만수에게 보증금 없이 월세 100만원에 임대하였다고 함(폐문부재여서 출입문에 안내문을 부착함)

충청남도 금산군 제원면 명곡리 686-2

공부상 지목은 공장용지이며, 현황은 목록 34번 35번 공장건물의 대지임

충청남도 금산군 제원면 명곡리 686-3

공부상 지목은 공장용지이며, 현황은 목록 34번 35번 공장건물의 대지임

충청남도 금산군 제원면 명곡리 686-4

- 공부상 지목은 공장용지이며, 현황은 목록 34번 35번 공장건물의 대지임
- 본건 토지에 제시외 경량철골조 판넬지붕 창고시설물 소재한 것이 보임

충청남도 금산군 제원면 명곡리 686-7

공부상 지목은 공장용지이며, 현황은 목록 34번 35번 공장건물의 대지임

충청남도 금산군 제원면 명곡리 686-9

- 공부상 지목은 전 이며, 현황은 토지의 대부분이 임야 상태로 보임
- 채무자 겸 소유자 전진원에게 문의한 바, 본인이 점유 중이라고 함

충청남도 금산군 제원면 명곡리 686-10

- 목록 18번 기재내용과 같음
- 제시외 철파이프조 양철지붕 축사 시설물이 소재한 것이 보임(채무자 겸 소유자 전진원에게 문의한 바, 예전에 타조와 기러기를 키우던 시설물이라고 함)

충청남도 금산군 제원면 명곡리 686-11

- 공부상 지목은 공장용지이며, 현황은 목록 34번 35번 공장건물의 대지임

충청남도 금산군 제원면 명곡리 686-17

공부상 지목은 공장용지이며, 현황은 목록 34번 35번 공장건물의 대지임

충청남도 금산군 제원면 명곡리 686-18

- 공부상 지목은 과수원이며, 현황은 토지의 일부는 도로(임도), 일부는 송전탑 소재, 일부는 잡풀이 우거져 있고, 일부는 임야 상태로 보임
- 채무자 겸 소유자 전진원에게 문의한 바, 본인 점유 중이라고 함

충청남도 금산군 제원면 명곡리 686-19

- 공부상 지목은 과수원이며, 현황은 대부분 잡풀이 우거져 있는 모습으로 보임
- 현장에서 만난 채무자 겸 소유자 전진원씨에게 문의한 바, 본인이 점유 중이라고 함

충청남도 금산군 제원면 명곡리 686-20

목록 6번 기재내용과 같음

충청남도 금산군 제원면 명곡리 686-21

- 공부상 지목은 과수원이며, 현황은 토지의 대부분 잡풀과 잡목이 우거진 것으로 보임
- 채무자 겸 소유자 전진원에게 문의한 바, 본인이 점유 중이라고 함

충청남도 금산군 제원면 명곡리 686-22

- 공부상 지목은 과수원이며, 현황은 대부분 잡풀이 우거져 있는 모습으로 보임
- 현장에서 만난 채무자 겸 소유자 전진원씨에게 문의한 바, 본인이 점유 중이라고 함

충청남도 금산군 제원면 명곡리 686-23

- 공부상 지목은 과수원이며, 현황은 잡목과 잡풀이 우거진 임야 상태로 보임
- 채무자 겸 소유자 전진원에게 문의한 바, 본인이 점유 중이라고 함

충청남도 금산군 제원면 명곡리 686-24

- 공부상 지목은 과수원이며, 현황은 수목(유실수로 보임)이 식재되어 있지만 제대로 관리되지않아 주변에 잡풀이 우거져 있는 모습으로 보임
- 현장에서 만난 채무자 겸 소유자 전진원씨에게 문의한 바, 본인이 점유 중이라고 함

충청남도 금산군 제원면 명곡리 686-25

공부상 지목은 공장용지이며, 현황은 목록 34번 35번 공장건물의 대지임

충청남도 금산군 제원면 명곡리 686-26

- 공부상 지목은 과수원이며, 현황은 수목(유실수로 보임)이 식재되어 있지만 제대로 관리되지않아 주변에 잡풀이 우거져 있는 모습으로 보임
- 현장에서 만난 채무자 겸 소유자 전진원씨에게 문의한 바, 본인이 점유 중이라고 함

충청남도 금산군 제원면 명곡리 686-27

- 공부상 지목은 과수원이며, 현황은 대부분 잡풀이 우거져 있는 모습으로 보임
- 제시외 수목 사과나무 1식은 잡풀과 잡목이 우거져 있고 수목 관리가 되지않아서 본건 토지에 소재여부 확인이 불가함
- 현장에서 만난 채무자 겸 소유자 전진원씨에게 문의한 바, 본인이 점유 중이라고 함

충청남도 금산군 제원면 명곡리 686-28

- 공부상 지목은 전 이며, 현황은 대부분 임야 상태로 보이며, 채무자 겸 소유자 전진원에게 문의한 바 본인이 점유 중이라고 함

충청남도 금산군 제원면 바리실길 125

- 현장에서 만난 채무자 겸 소유자 전진원에게 문의한 바, 본인과 동생 전진수가 점유(공동) 거주 중이라고 함(안내문을 교부함)
- 해당관청에 전입세대 및 외국인체류확인서 확인한 바, 모두 해당사항 없음
- 제시외 단층창고(철골조 판넬지붕) 시설물이 소재함

충청남도 금산군 제원면 수탱이길 242

- 채무자 겸 소유자 전진원에게 문의한 바, 주식회사 기산화학 금산지점에 임대하였다고 하며, 해당관청에 전입세대 확인한 바 위 전진원(2010.3.11) 및 동생 전진수(2016.12.14.) 전입되어있고 외국인체류확인서 상 해당사항 없으며, 상가건물임대차현황서 확인한 바 주식회사 기산화학 금산지점(김영선, 2018.11.21.) 등록되어 있음(위 전진원 및 전진수가 실제 거주하는 곳은 목록33번 건물임)
- 부속건물(경량철골구조 기타지붕 단층)에 잇대어 만든 제시외 경량철골조 창고 시설물이 소재함
- 폐문부재여서 출입문에 안내문을 부착함

충청남도 금산군 제원면 수탱이길 242

목록 34번 기재 내용과 같음

법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는 매각물건명세서 본문 와 함께 반드시 교차 확인하세요.

기일 타임라인

결과 대기 7차 매각기일

2026-05-26 10:00 본관 제106호 법정

최저매각가 19억 8,406만원 ▼ 51% 감정가 40억 4,911만

입찰 보증금 1억 9,840만원 최저가의 10%

매각결정기일 D+7

2026-06-02 09:30 별관 제331호 법정

낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정

7회차 추이 · ▼ 15% 23억 4,170만→19억 8,406만

매회 -30% 자동감액 다음 예상 13억 8,884만원

회차 전체 보기 (7회)

회차	날짜	결과	최저가
1	2025-08-19	유찰	23억 4,170만원
2	2025-09-23	유찰	16억 3,919만원
3	2025-10-28	유찰	11억 4,743만원
4	2025-12-02	유찰	8억 320만원
5	2026-03-17	유찰	40억 4,911만원
6	2026-04-21	유찰	28억 3,438만원
7	2026-05-26	대기	19억 8,406만원