매력지수 83
유찰 5회
부동산임의경매
낙찰가
유찰 5회 후 낙찰
130,900,010원
1억 3,090만
감정가 573,733,800원
낙찰일
06-04
낙찰 완료
입찰 보증금
964만원
실거래 대비
-
최근 결과
5
회 유찰
감정가 대비 83% 할인
유찰 5회 (가격 충분히 내려옴)
울산광역시
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 5회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (19)
물건 전체 내역 (2)
#1
울산광역시 동구 동부동 272-1
200㎡
#2
울산광역시 동구 옥류로 48-1
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
울산광역시 동구 동부동 272-1
2025-01-16 13:42
울산광역시 동구 옥류로 48-1
- 1.현장에서 만난 현점유자 김우종 임차인으로 점유하고 있다고 함.
- 2.점유관련 서류 미제출로 전입세대 주민등록 열람한 바, 세대주 김우종(전입:2020.10.14), 세대주 임남규(전입:2021.12.28)외 세대원2명(동거인 송순옥 포함), 세대주 김학수(전입:2025.01.20)세대원 2명 등재되어 있음.(전입세대확인서 및 주민등록표등본 첨부함.)
- 외국인체류확인서 교부받은 바, 해당사항 없음.(외국인체류확인서 첨부함.)
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
6차 매각기일
2026-06-04
10:00
133호 법정
최저매각가
9,642만원
▼ 83% 감정가 5억 7,373만
입찰 보증금
964만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-11
16:00
133호 입찰법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
6회차 추이
· ▼ 83%
5억 7,373만→9,642만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 6,749만원
회차 전체 보기 (6회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-12-18 | 유찰 | 5억 7,373만원 |
| 2 | 2026-01-15 | 유찰 | 4억 161만원 |
| 3 | 2026-02-19 | 유찰 | 2억 8,113만원 |
| 4 | 2026-03-26 | 유찰 | 1억 9,679만원 |
| 5 | 2026-04-30 | 유찰 | 1억 3,775만원 |
| 6 | 2026-06-04 | 대기 | 9,642만원 |
토지 정보 VWorld
60평
200㎡
상업지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
200.0㎡
≈
60.5평
소유
개인
소재
울산광역시 동구 동부동 · 272-1
특성
이용상황
단독
지형
완경사
자루형
도로접면 등급
중로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
2억 900만원
1,045,000원/㎡ × 200.0㎡
▲
감정가 275%
2026년 기준
1,045,000원/㎡
▲
+65.6%
· 연평균 +5.0%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (1)
일반상업지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
상대보호구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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