매력지수 83
유찰 7회
부동산강제경매
최저매각가
8차 · 유찰 7회
가격 메리트
798,000원
79만
감정가 9,683,200원
다음 매각기일
06-04
입찰 보증금
7만원
실거래 대비
-
최근 결과
7
회 유찰
감정가 대비 91% 할인
유찰 7회 (가격 충분히 내려옴)
울산광역시
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 7회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (10)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
울산광역시 중구 성안동 574-2
2024-07-18 10:25
- 현장에서 아무도 만나지 못하였으므로 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
9차 매각기일
2026-06-04
10:00
133호 법정
최저매각가
79만원
▼ 92% 감정가 968만
입찰 보증금
7만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-11
16:00
133호 입찰법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
9회차 추이
· ▼ 92%
968만→79만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 55만원
회차 전체 보기 (9회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-07-03 | 유찰 | 968만원 |
| 2 | 2025-08-28 | 유찰 | 677만원 |
| 3 | 2025-10-02 | 유찰 | 474만원 |
| 4 | 2025-11-06 | 유찰 | 332만원 |
| 5 | 2025-12-18 | 유찰 | 232만원 |
| 6 | 2026-01-15 | 유찰 | 162만원 |
| 7 | 2026-02-19 | 매각 | 114만원 |
| 8 | 2026-04-30 | 유찰 | 114만원 |
| 9 | 2026-06-04 | 대기 | 79만원 |
토지 개요 사건 매물
323평
1,068㎡
임야
토지 매물
1건
매물 수
물건 #1
1,068.0㎡
≈
323.1평
토지
임야
울산광역시 중구 성안동 574-2
토지 정보 VWorld
323평
1,068㎡
개발제한구역
용도지역
소로
★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
답
· 토지대장
면적
1,068.0㎡
≈
323.1평
소유
개인
· 공유 17인
소재
울산광역시 중구 성안동 · 574-2
특성
이용상황
답
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
소로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
9,633만원
90,200원/㎡ × 1,068.0㎡
▼
감정가 10%
2026년 기준
90,200원/㎡
▲
+127.2%
· 연평균 +9.8%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
개발제한구역
입찰 위험 (1)
개발제한구역
호재 (2)
가축사육제한구역
접함
소로1류(폭 10m~12m)
접함
기본 분류 (3)
제2종일반주거지역
접함
도시지역
자연녹지지역
추가 규제 (4)
고도지구
접함
공익용산지
접함
보전산지
접함
장애물제한표면구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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