특수권리·특수조건
2
- 분묘기지권 목측으로 확인이 곤란한 미확인 분묘가 있을 수 있음
- 맹지 도로접면 맹지 (4833011600109250050, 2026년) · 도로접면 맹지 (4833011600109250051, 2026년) · 도로접면 맹지 (4833011600109250053, 2026년) · 도로접면 맹지 (4833011600109250055, 2026년) · 도로접면 맹지 (4833011600109250059, 2026년) · 도로접면 맹지 (4833011600109250060, 2026년) · 도로접면 맹지 (4833011600109250061, 2026년) · 도로접면 맹지 (4833011600109250062, 2026년) · 도로접면 맹지 (4833011600109250064, 2026년)
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.13
매력지수 작성중
D-14
유찰 3회
부동산임의경매
최저매각가
4차 · 유찰 3회
가격 메리트
619,732,000원
6억 1,973만
감정가 1,806,799,000원
다음 매각기일
08-13
D-14
입찰 보증금
6,197만원
실거래 대비
-
최근 결과
3
회 유찰
감정가 대비 65% 할인
유찰 3회 (가격 충분히 내려옴)
경상남도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 3회 유찰 후
4차 매각기일 대기 중 (D-14).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (24)
물건 전체 내역 (10)
#1
경상남도 양산시 주남동 925-50
413㎡
#2
경상남도 양산시 주남동 925-51
4930㎡
#3
경상남도 양산시 주남동 925-53
1294㎡
#4
경상남도 양산시 주남동 925-55
2011㎡
#5
경상남도 양산시 주남동 925-57
699㎡
#6
경상남도 양산시 주남동 925-59
2123㎡
#7
경상남도 양산시 주남동 925-60
2436㎡
#8
경상남도 양산시 주남동 925-61
3774㎡
#9
경상남도 양산시 주남동 925-62
1043㎡
#10
경상남도 양산시 주남동 925-64
2258㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 양산시 주남동 925-50
2024-08-14 12:30
경상남도 양산시 주남동 925-51
경상남도 양산시 주남동 925-53
경상남도 양산시 주남동 925-55
경상남도 양산시 주남동 925-57
경상남도 양산시 주남동 925-59
경상남도 양산시 주남동 925-60
경상남도 양산시 주남동 925-61
경상남도 양산시 주남동 925-62
경상남도 양산시 주남동 925-64
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-14 진행 중
4차 매각기일
2026-08-13
10:00
133호 법정
최저매각가
6억 1,973만원
▼ 66% 감정가 18억 679만
입찰 보증금
6,197만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-08-20
16:00
133호 입찰법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
4회차 추이
· ▼ 66%
18억 679만→6억 1,973만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 4억 3,381만원
회차 전체 보기 (4회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-04-30 | 유찰 | 18억 679만원 |
| 2 | 2026-06-04 | 유찰 | 12억 6,475만원 |
| 3 | 2026-07-09 | 유찰 | 8억 8,533만원 |
| 4 | 2026-08-13 | D-14 진행 | 6억 1,973만원 |
토지 개요 사건 매물
6,347평
20,981㎡
제방
토지 매물
10건
매물 수
물건 #1
413.0㎡
≈
124.9평
토지
제방
경상남도 양산시 주남동 925-50
물건 #2
4,930.0㎡
≈
1,491.3평
토지
제방
경상남도 양산시 주남동 925-51
물건 #3
1,294.0㎡
≈
391.4평
토지
제방
경상남도 양산시 주남동 925-53
물건 #4
2,011.0㎡
≈
608.3평
토지
제방
경상남도 양산시 주남동 925-55
물건 #5
699.0㎡
≈
211.4평
토지
제방
경상남도 양산시 주남동 925-57
물건 #6
2,123.0㎡
≈
642.2평
토지
제방
경상남도 양산시 주남동 925-59
물건 #7
2,436.0㎡
≈
736.9평
토지
제방
경상남도 양산시 주남동 925-60
물건 #8
3,774.0㎡
≈
1,141.6평
토지
제방
경상남도 양산시 주남동 925-61
물건 #9
1,043.0㎡
≈
315.5평
토지
제방
경상남도 양산시 주남동 925-62
물건 #10
2,258.0㎡
≈
683.0평
토지
제방
경상남도 양산시 주남동 925-64
토지 정보 VWorld
125평
413㎡
녹지지역
용도지역
맹지
★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
임야
· 토지대장
면적
413.0㎡
≈
124.9평
소유
법인
소재
경상남도 양산시 주남동 · 925-50
특성
이용상황
자연림
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
맹지
⚠ 진입로 미확보 — 건축 시 인접 토지 통과권 확보 필요
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
231만원
5,610원/㎡ × 413.0㎡
▲
감정가 77982%
2026년 기준
5,610원/㎡
▲
+206.6%
· 연평균 +15.9%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
가축사육제한구역
저촉
호재 (2)
공원자연환경지구
접함
도립공원
접함
기본 분류 (2)
자연환경보전지역
접함
자연녹지지역
추가 규제 (1)
공익용산지
접함
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
이 매물에 문제가 있나요?
개인정보 노출, 잘못된 정보, 부적절한 내용 등을 알려주세요.