특수권리·특수조건
1
- HUG인수조건 25.). 이에 대하여 신청채권자 주택도시보증공사는 배당금으로 임대차보증금반환채권 전액을 변제받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존 임대차보증금반환청구권을 포기하고 임차권등기를 말소하는 것에 동의 한다는 확약서(2026.1.22.)를 제출함. 공부상 용도는 업무시설(오피스텔)이나 현황은 주거용 오피스텔로 이용중임 1. 공부상 용도는 업무시설(오피스텔)이나 현
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
매력지수 작성중
유찰 7회
부동산강제경매
낙찰가
유찰 7회 후 낙찰
201,210,000원
2억 121만
감정가 255,000,000원
낙찰일
04-30
낙찰 완료
입찰 보증금
1,249만원
감정가 대비
▼ 21.1%
싸게 매수
최근 결과
7
회 유찰
감정가 대비 51% 할인
유찰 7회 (가격 충분히 내려옴)
울산광역시
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 7회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (7)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
울산광역시 남구 돋질로37번길 11, 1동 2층201호 (신정동,선샤인1주건축물)
2024-08-22 13:46
- 본건 부동산은 폐문부재로 점유자 등 관계인을 만날 수 없어 전입세대 주민등록열람 바, 전입세대 없음.(전입세대확인서 첨부함.)
- 외국인체류확인서 교부받은 바, 해당사항 없음.(외국인체류확인서 첨부함.)
- 상가건물임대차현황서를 열람한 바, 등록사항 없음.(상가건물임대차현황서 첨부)
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
8차 매각기일
2026-04-30
10:00
133호 법정
최저매각가
1억 2,495만원
▼ 51% 감정가 2억 5,500만
입찰 보증금
1,249만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-07
16:00
133호 입찰법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
8회차 추이
· ▼ 51%
2억 5,500만→1억 2,495만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 8,746만원
회차 전체 보기 (8회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-08-28 | 유찰 | 2억 5,500만원 |
| 2 | 2025-10-02 | 유찰 | 1억 7,850만원 |
| 3 | 2025-11-06 | 유찰 | 1억 2,495만원 |
| 4 | 2025-12-18 | 유찰 | 8,746만원 |
| 5 | 2026-01-15 | 유찰 | 6,122만원 |
| 6 | 2026-02-19 | 유찰 | 2억 5,500만원 |
| 7 | 2026-03-26 | 유찰 | 1억 7,850만원 |
| 8 | 2026-04-30 | 대기 | 1억 2,495만원 |
건물·단지 정보 K-apt
선샤인1주건축물
1동 2층201호
돋질로37번길 11 (신정동,선샤인1주건축물)
전유
· 단독 소유 부분
8세대
총 세대
1동
동수
2017
준공년
건물 스펙K-apt
인근 학교
직선거리
고
304m
울산여자고등학교
중
625m
월평중학교
초
506m
신정초등학교
인근 지하철직선거리
동해선
개운포역역
3.5km
동해선
태화강역역
4.0km
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
173평
572㎡
주거지역
용도지역
소로
★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
571.6㎡
≈
172.9평
소유
개인
소재
울산광역시 남구 신정동 · 703-12
특성
이용상황
아파트
지형
평지
가로장방
도로접면 등급
소로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
8억 6,483만원
1,513,000원/㎡ × 571.6㎡
▼
감정가 29%
2026년 기준
1,513,000원/㎡
▲
+63.0%
· 연평균 +4.8%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (1)
소로2류(폭 8m~10m)
접함
기본 분류 (2)
도시지역
준주거지역
추가 규제 (1)
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
이 매물에 문제가 있나요?
개인정보 노출, 잘못된 정보, 부적절한 내용 등을 알려주세요.