매력지수 82
유찰 7회
부동산강제경매
낙찰가
유찰 7회 후 낙찰
201,210,000원
2억 121만
감정가 255,000,000원
낙찰일
04-30
낙찰 완료
입찰 보증금
1,249만원
실거래 대비
-
최근 결과
7
회 유찰
감정가 대비 51% 할인
유찰 7회 (가격 충분히 내려옴)
울산광역시
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 7회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (7)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
울산광역시 남구 돋질로37번길 11, 1동 2층201호 (신정동,선샤인1주건축물)
2024-08-22 13:46
- 본건 부동산은 폐문부재로 점유자 등 관계인을 만날 수 없어 전입세대 주민등록열람 바, 전입세대 없음.(전입세대확인서 첨부함.)
- 외국인체류확인서 교부받은 바, 해당사항 없음.(외국인체류확인서 첨부함.)
- 상가건물임대차현황서를 열람한 바, 등록사항 없음.(상가건물임대차현황서 첨부)
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
8차 매각기일
2026-04-30
10:00
133호 법정
최저매각가
1억 2,495만원
▼ 51% 감정가 2억 5,500만
입찰 보증금
1,249만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-07
16:00
133호 입찰법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
8회차 추이
· ▼ 51%
2억 5,500만→1억 2,495만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 8,746만원
회차 전체 보기 (8회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-08-28 | 유찰 | 2억 5,500만원 |
| 2 | 2025-10-02 | 유찰 | 1억 7,850만원 |
| 3 | 2025-11-06 | 유찰 | 1억 2,495만원 |
| 4 | 2025-12-18 | 유찰 | 8,746만원 |
| 5 | 2026-01-15 | 유찰 | 6,122만원 |
| 6 | 2026-02-19 | 유찰 | 2억 5,500만원 |
| 7 | 2026-03-26 | 유찰 | 1억 7,850만원 |
| 8 | 2026-04-30 | 대기 | 1억 2,495만원 |
건물·단지 정보 K-apt
선샤인1주건축물
1동 2층201호
돋질로37번길 11 (신정동,선샤인1주건축물)
전유
· 단독 소유 부분
8세대
총 세대
1동
동수
2017
준공년
건물 스펙K-apt
인근 학교
직선거리
고
304m
울산여자고등학교
중
625m
월평중학교
초
506m
신정초등학교
인근 지하철직선거리
동해선
개운포역역
3.5km
동해선
태화강역역
4.0km
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
173평
572㎡
주거지역
용도지역
소로
★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
571.6㎡
≈
172.9평
소유
개인
소재
울산광역시 남구 신정동 · 703-12
특성
이용상황
아파트
지형
평지
가로장방
도로접면 등급
소로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
8억 6,483만원
1,513,000원/㎡ × 571.6㎡
▼
감정가 29%
2026년 기준
1,513,000원/㎡
▲
+63.0%
· 연평균 +4.8%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (1)
소로2류(폭 8m~10m)
접함
기본 분류 (2)
도시지역
준주거지역
추가 규제 (1)
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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