매력지수 97
D-DAY
유찰 7회
부동산강제경매
최저매각가
8차 · 유찰 7회
가격 메리트
126,910,000원
1억 2,691만
감정가 259,000,000원
다음 매각기일
06-11
D-DAY
입찰 보증금
1,269만원
실거래 대비
-
최근 결과
7
회 유찰
감정가 대비 51% 할인
유찰 7회 (가격 충분히 내려옴)
울산광역시
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 7회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (6)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
울산광역시 남구 중앙로 158, 8층801호
2024-09-04 11:06
- 본건은 폐문부재로 전입세대 주민등록 열람한 바, 전입세대 없음.(전입세대확인서 첨부함.)
- 외국인체류확인서 교부받은 바, 해당사항 없음.(외국인체류확인서 첨부함.)
- 상가건물임대차현황서를 열람한 바, 등록사항 없음.(상가건물임대차현황서 첨부)
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-0 진행 중
8차 매각기일
2026-06-11
10:00
133호 법정
최저매각가
1억 2,691만원
▼ 51% 감정가 2억 5,900만
입찰 보증금
1,269만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-18
16:00
133호 입찰법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
8회차 추이
· ▼ 51%
2억 5,900만→1억 2,691만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 8,883만원
회차 전체 보기 (8회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-08-13 | 유찰 | 2억 5,900만원 |
| 2 | 2025-09-17 | 유찰 | 1억 8,130만원 |
| 3 | 2025-10-22 | 유찰 | 1억 2,691만원 |
| 4 | 2025-11-26 | 유찰 | 8,883만원 |
| 5 | 2026-01-07 | 유찰 | 6,218만원 |
| 6 | 2026-04-01 | 유찰 | 2억 5,900만원 |
| 7 | 2026-05-07 | 유찰 | 1억 8,130만원 |
| 8 | 2026-06-11 | D-0 진행 | 1억 2,691만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
업무시설
· 업무시설
사용승인
2020년 3월 · 허가 2018-01-23
구조
철근콘크리트구조 · 지붕 (철근)콘크리트
층수
18층 (지하 1층)
연면적
3,426.0㎡ · 대지 395.7㎡
세대·호
49호
건폐·용적
건폐율 67%
주차
58대
· 실내 56 · 실외 2 · 기계 56
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
120평
396㎡
상업지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
395.7㎡
≈
119.7평
소유
법인
소재
울산광역시 남구 달동 · 881-10
특성
이용상황
상업기타
지형
평지
세로장방
도로접면 등급
광대소각
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
16억 4,492만원
4,157,000원/㎡ × 395.7㎡
▼
감정가 16%
2026년 기준
4,157,000원/㎡
▲
+63.0%
· 연평균 +4.8%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (2)
대로2류(폭 30m~35m)
접함
소로2류(폭 8m~10m)
접함
기본 분류 (2)
도시지역
일반상업지역
추가 규제 (1)
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
이 매물에 문제가 있나요?
개인정보 노출, 잘못된 정보, 부적절한 내용 등을 알려주세요.