매력지수 100 D-DAY 유찰 3회

부동산임의경매

2024타경115514 · 울산지방법원 · 건물
2830.5㎡

최저매각가 4차 · 유찰 3회 가격 메리트

2,398,997,000원 23억 9,899만 감정가 6,994,158,000원

감정가의 35% ▼ 65% 할인

다음 매각기일

06-11 D-DAY

울산지방법원 10:00

입찰 보증금

2억 3,989만

최저가의 10% · 239,899,700원

실거래 대비

같은 평형 실거래 부족

최근 결과

3 회 유찰

이전 회차 유찰 후 다음 차수 대기

감정가 대비 65% 할인 유찰 3회 (가격 충분히 내려옴) 경상남도

지금 이 페이지에서 먼저 볼 것 보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.

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+55

매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 3회 유찰 후 다음 기일 대기. 변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.

기본정보

지도/위치

변경이력

명세서

감정평가서

사진 (59)

사건 개요

소재지

경상남도 양산시 산막동 565-2

법원·사건

울산지방법원 ·2024타경115514 부동산임의경매

매각기일·장소

2026-06-11 10:00 ·133호 법정

물건

10000 2830.5㎡ 외 4건 (아래 "물건 전체 내역" 참조)

물건상태

매각준비 코드 01

물건 전체 내역 (5)

경상남도 양산시 산막동 565-2

2830.5㎡

#2 · 제1동

경상남도 양산시 산막공단북9길 64 (산막동,제1동)

#3 · 제2동

경상남도 양산시 산막공단북9길 64 (산막동,제2동)

#4 · 제3동

경상남도 양산시 산막공단북9길 64 (산막동,제3동)

#5 · 공장 및 광업 및 광업재단 저당법 제6조 기계기구

양산시 산막공단북9길 64 (산막동 565-2)

상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.

현황조사 법원 집행관

경상남도 양산시 산막동 565-2 2024-09-24 17:50

본건 부동산은 폐문부재로 ①행정복지센터의 전입세대 및 외국인체류확인서 열람한 바, 전입세대 없고(전입세대 열람 내역 첨부), 외국인체류확인서 해당사항 없음(외국인체류확인서 내역 첨부).②관할세무서에 상가건물임대차 현황서 열람한 바, 씨엔디글로벌(주)(사업자등록신청일:2024.06.11.), (주)가림이엔씨(사업자등록신청일:2024.01.04.), 이원재(사업자등록신청일:2021.03.12.), 타이거렌트카양산지점(사업자등록신청일:2021.04.09.) 각 등록되어 있음(상가건물임대차 현황서 첨부). 상가건물임대차현황서 상 양산 산막공단북9길 64 제1동, 제3동(제2동으로 등록된 임차인 1인 있음)으로 등록된 임차인은 없고, 양산 산막공단북9길 64(산막동 565-2)로 등록된 임차인만 확인됨.

경상남도 양산시 산막공단북9길 64 (산막동,제1동) 2024-10-15 10:31

경상남도 양산시 산막공단북9길 64 (산막동,제2동)

본건 부동산은 폐문부재로 점유자 조사불가하여 ①행정복지센터의 전입세대 및 외국인체류확인서 열람한 바, 전입세대 없고(전입세대 열람 내역 첨부), 외국인체류확인서 해당사항 없음(외국인체류확인서 내역 첨부).
②관할세무서에 상가건물임대차 현황서 열람한 바, 안성혁(사업자등록신청일:2023.10.11.)이 등록되어 있음(상가건물임대차 현황서 첨부).

경상남도 양산시 산막공단북9길 64 (산막동,제3동)

법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는 매각물건명세서 본문 와 함께 반드시 교차 확인하세요.

기일 타임라인

⚠ D-0 진행 중 5차 매각기일

2026-06-11 10:00 133호 법정

최저매각가 23억 9,899만원 ▼ 66% 감정가 69억 9,415만

입찰 보증금 2억 3,989만원 최저가의 10%

매각결정기일 D+7

2026-06-18 16:00 133호 입찰법정

낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정

5회차 추이 · ▼ 66% 69억 9,415만→23억 9,899만

매회 -30% 자동감액 다음 예상 16억 7,929만원

회차 전체 보기 (5회)

회차	날짜	결과	최저가
1	2025-11-26	유찰	69억 9,415만원
2	2026-01-07	유찰	48억 9,591만원
3	2026-02-25	매각	34억 2,713만원
4	2026-05-07	유찰	34억 2,713만원
5	2026-06-11	D-0 진행	23억 9,899만원