매력지수 83
유찰 5회
부동산임의경매
최저매각가
6차 · 유찰 5회
가격 메리트
56,808,000원
5,680만
감정가 338,000,000원
다음 매각기일
06-04
입찰 보증금
568만원
실거래 대비
-
최근 결과
5
회 유찰
감정가 대비 83% 할인
유찰 5회 (가격 충분히 내려옴)
울산광역시
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 5회 유찰 후
다음 기일 대기.
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기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (13)
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현황조사 법원 집행관
울산광역시 울주군 범서읍 대동길 28, 1층102호 (센트로시티)
2024-11-18 10:50
- 본건 부동산은 폐문부재로 점유자 조사불가하여 ①행정복지센터의 전입세대와 외국인체류확인서 열람한 바, 전입세대 없고(전입세대열람 내역 첨부함) 외국인체류확인서 해당사항 없음(외국인체류확인서 첨부함).
- ②관할세무서에 상가건물임대차현황서 열람한 바, 성아진(사업자등록신청일:2023.07.06.) 등록되어 있음(상건건물임대차 현황서 첨부).
울산광역시 울주군 범서읍 대동길 28, 1층108호 (센트로시티)
- 본건 부동산은 폐문부재로 점유자 조사불가하여 ①행정복지센터의 전입세대와 외국인체류확인서 열람한 바, 전입세대 없고(전입세대열람 내역 첨부함) 외국인체류확인서 해당사항 없음(외국인체류확인서 첨부함).
- ②관할세무서에 상가건물임대차현황서 열람한 바, 김애랑(사업자등록신청일:2022.05.27., 확정일자부여일:2024.11.19.) 등록되어 있음(상건건물임대차 현황서 첨부).
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
6차 매각기일
2026-06-04
10:00
133호 법정
최저매각가
5,680만원
▼ 83% 감정가 3억 3,800만
입찰 보증금
568만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-11
16:00
133호 입찰법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
6회차 추이
· ▼ 83%
3억 3,800만→5,680만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 3,976만원
회차 전체 보기 (6회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-12-18 | 유찰 | 3억 3,800만원 |
| 2 | 2026-01-15 | 유찰 | 2억 3,660만원 |
| 3 | 2026-02-19 | 유찰 | 1억 6,562만원 |
| 4 | 2026-03-26 | 유찰 | 1억 1,593만원 |
| 5 | 2026-04-30 | 유찰 | 8,115만원 |
| 6 | 2026-06-04 | 대기 | 5,680만원 |
토지 정보 VWorld
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
특성
이용상황
상업용
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
중로각지
개별공시지가
2016년 기준
777,600원/㎡
▲
+128.0%
· 연평균 +42.7%
· 2013년 대비
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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