매력지수 65
유찰 1회
부동산임의경매
낙찰가
유찰 1회 후 낙찰
1,181,300,000원
11억 8,130만
감정가 1,241,326,900원
낙찰일
04-23
낙찰 완료
입찰 보증금
8,689만원
실거래 대비
-
최근 결과
1
회 유찰
내진설계 적용 · Ⅶ-199g
감정가 대비 30% 할인
대전광역시
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (49)
물건 전체 내역 (2)
#1
대전광역시 서구 남선로60번길 40-15
#2
대전광역시 서구 탄방동 1359
226.4㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
대전광역시 서구 남선로60번길 40-15
2023-07-18 10:11
- ⓐ 101호 임차인 김정은(2021.2.5 등재),102호 임차인 이승환(2023.4.4),204호 임차인 김주헌(2023.4.17),303호 강보람(2021.3.4-LH를 통하여 임차하여 거주하고 있다고 진술),304호 신용철(2021.2.2)에게 문의한 바, 각 본인이 점유중이라고 함
- ⓑ 나머지호실 모두 폐문으로 해당 관청에 전입세대 확인한 바, 102호 박수빈(2022.9.21),103호 전애린(2023.4.18),201호 유수연(2021.1.29),202호 김민정(2021.2.2),203호 박영규(2021.2.18),205호 이푸름(2022.5.18),
- -입력사항 초과로 인하여 2.부동산의 현황란에 이어서 기재함-
대전광역시 서구 탄방동 1359
2023-07-21 09:30
- 이 사건 건물의 대지임
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
2차 매각기일
2026-04-23
10:00
본관 제106호 법정
최저매각가
8억 6,892만원
▼ 30% 감정가 12억 4,132만
입찰 보증금
8,689만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-04-30
09:30
별관 제331호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
12억 4,132만→8억 6,892만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2024-05-01 | 유찰 | 12억 4,132만원 |
| 2 | 2026-04-23 | 대기 | 8억 6,892만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
단독주택
· 다중주택(13호),제1,2종근린생활시설
사용승인
2021년 1월 · 허가 2020-06-10
구조
철근콘크리트구조 · 지붕 (철근)콘크리트
층수
4층
연면적
398.7㎡ · 대지 226.4㎡
세대·호
13호
건폐·용적
건폐율 60%
· 용적률 176%
주차
3대
· 실내 0 · 실외 3
내진설계
✓ 적용 · Ⅶ-199g
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
68평
226㎡
주거지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
226.4㎡
≈
68.5평
소유
개인
소재
대전광역시 서구 탄방동 · 1359
특성
이용상황
주거기타
지형
평지
정방형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
2억 1,797만원
962,800원/㎡ × 226.4㎡
▲
감정가 569%
2026년 기준
962,800원/㎡
▲
+59.4%
· 연평균 +4.6%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (1)
소로3류(폭 8m 미만)
접함
기본 분류 (1)
제2종일반주거지역
추가 규제 (4)
가축사육제한구역
사업지역기타
중점경관관리구역
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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