매력지수 65
유찰 1회
부동산임의경매
낙찰가
유찰 1회 후 낙찰
1,985,321,200원
19억 8,532만
감정가 2,156,969,500원
낙찰일
04-23
낙찰 완료
입찰 보증금
1억
5,098만
실거래 대비
-
최근 결과
1
회 유찰
내진설계 적용 · VII-0.216g
감정가 대비 30% 할인
대전광역시
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (42)
물건 전체 내역 (2)
#1
대전광역시 서구 도산로349번길 20
#2
대전광역시 서구 용문동 268-17
383.5㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
대전광역시 서구 도산로349번길 20
2023-09-24 13:40
- ⓐ 202호 임차인 정민수(2022.1.17), 204호 임차인 원종혁(2021.12.24), 205호 임차인 홍유표(2021.12.27), 301호 임차인 박진성(2021.12.9), 303호 임차인 배은진(2022.12.29), 305호 임차인 이창언(2022.1.21)에게 문의한 바, 각 본인이 점유중이라고 함
- ⓑ 1층 상가는 `heigl nail`이라는 상호의 네일아트업소로 운영중으로 보이나 폐문으로 안내문 부착함
- ⓒ 나머지호실 모두 폐문으로 해당 관청에 전입세대 확인한 바, 201호 임선규(2021.12.10), 203호 장희진(2021.12.17),
- -입력사항 초과로 인하여 2.부동산의 현황란에 이어서 기재함-
대전광역시 서구 용문동 268-17
2023-10-25 11:00
- 이 사건 건물의 대지임
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
2차 매각기일
2026-04-23
10:00
본관 제106호 법정
최저매각가
15억 987만원
▼ 30% 감정가 21억 5,696만
입찰 보증금
1억 5,098만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-04-30
09:30
별관 제331호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
21억 5,696만→15억 987만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-03-26 | 유찰 | 21억 5,696만원 |
| 2 | 2026-04-23 | 대기 | 15억 987만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
단독주택
· 다가구주택(15가구),제1,2종근린생활시설
사용승인
2021년 11월 · 허가 2021-04-09
구조
철근콘크리트구조 · 지붕 (철근)콘크리트
층수
5층
연면적
736.9㎡ · 대지 383.5㎡
건폐·용적
건폐율 60%
· 용적률 192%
주차
10대
· 실내 7 · 실외 3
내진설계
✓ 적용 · VII-0.216g
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
116평
384㎡
주거지역
용도지역
소로
★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
383.5㎡
≈
116.0평
소유
개인
소재
대전광역시 서구 용문동 · 268-17
특성
이용상황
단독
지형
평지
세로장방
도로접면 등급
소로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
4억 2,568만원
1,110,000원/㎡ × 383.5㎡
▲
감정가 507%
2026년 기준
1,110,000원/㎡
▲
+51.6%
· 연평균 +4.0%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (1)
소로2류(폭 8m~10m)
접함
기본 분류 (1)
제2종일반주거지역
추가 규제 (1)
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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