매력지수 83
유찰 2회
부동산임의경매
낙찰가
유찰 2회 후 낙찰
791,010,000원
7억 9,101만
감정가 1,196,627,480원
낙찰일
04-30
낙찰 완료
입찰 보증금
5,863만원
실거래 대비
-
최근 결과
2
회 유찰
내진설계 적용 · VII-0.199g
감정가 대비 51% 할인
유찰 2회 (가격 충분히 내려옴)
대전광역시
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (32)
물건 전체 내역 (2)
#1
대전광역시 유성구 전민로18번길 34
#2
대전광역시 유성구 전민동 332-13
194.6㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
대전광역시 유성구 전민로18번길 34
2023-12-08 10:10
- ⓐ 203호 임차인 장영훈(보증금 1억원, 전입일자 2021.8.30.)외 모든 세대 폐문으로, 점유 및 임대차관계 미상이므로 각 안내문 부착함
- ⓑ 해당 관청에 전입세대 확인한 바 201호 김경호(2021.8.23), 202호 김기훈(2021.8.9), 301호 이지은(2021.8.3), 302호 이승엽(2021.8.11), 303호 김수정(2021.8.9), 401호 박지영(2023.5.30)이 전입되어 있고, 외국인체류확인서를 확인한 바 해당사항 없으며. 해당 세무서에 상가건물임대차현황서를 확인한 바 1층 이미정(2021.9.3) 등재
대전광역시 유성구 전민동 332-13
2023-12-11 09:51
- 이 사건 건물의 대지임
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
3차 매각기일
2026-04-30
10:00
본관 제106호법정
최저매각가
5억 8,634만원
▼ 51% 감정가 11억 9,662만
입찰 보증금
5,863만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-07
09:30
별관 제331호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 51%
11억 9,662만→5억 8,634만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 4억 1,044만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-01-29 | 유찰 | 11억 9,662만원 |
| 2 | 2026-03-05 | 유찰 | 8억 3,763만원 |
| 3 | 2026-04-30 | 대기 | 5억 8,634만원 |
건물·단지 정보 건축HUB
-
·
철근콘크리트구조
전민로18번길 34
일반건물
주용도
단독주택
· 단독주택
2021
준공년
✓
내진설계
건물 스펙건축HUB
층수
지상 4층
건폐율
60%
대지 대비
용적률
154%
/ 500 한도
단지 시설K-apt V4 detail
4대
주차
인근 학교
직선거리
고
438m
대전전민고등학교
중
395m
대전문지중학교
초
356m
대전전민초등학교
인근 지하철직선거리
대전 도시철도 1
정부청사역
4.9km
대전 도시철도 1
갈마역
5.3km
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
59평
195㎡
주거지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
194.6㎡
≈
58.9평
소유
개인
소재
대전광역시 유성구 전민동 · 332-13
특성
이용상황
주거기타
지형
평지
세로장방
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
2억 6,485만원
1,361,000원/㎡ × 194.6㎡
▲
감정가 452%
2026년 기준
1,361,000원/㎡
▲
+99.6%
· 연평균 +7.7%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (1)
소로3류(폭 8m 미만)
접함
기본 분류 (2)
도시지역
제2종일반주거지역
추가 규제 (6)
주차장
접함
가축사육제한구역
국가산업단지
연구개발특구
일반주거구역
지역균형개발및중소기업육성미분류
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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